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2025年租赁合同与买卖合同的异同之处

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守：

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（出租方/卖方）：

乙方（承租方/买方）：

鉴于甲乙双方拟就租赁及买卖事宜进行明确约定，并就相关合同的异同进行详细说明，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。

鉴于：

甲方为租赁及买卖合同的出租方/卖方，具备相应的民事行为能力和权利能力；

乙方为租赁及买卖合同的承租方/买方，具备相应的民事行为能力和权利能力；

甲乙双方拟就租赁合同与买卖合同的相关事宜进行明确区分，并在本合同中作出详细约定。

第一条合同定义

1.1本合同中，“租赁合同”指甲方将标的物交付乙方使用、收益，乙方支付租金的合同。

1.2本合同中，“买卖合同”指甲方将其所有的标的物所有权转移至乙方，乙方支付价款的合同。

第二条租赁合同与买卖合同的基本区别

2.1合同性质的不同

租赁合同属于债契约，其核心在于债务的履行，即甲方交付标的物供乙方使用，乙方支付租金；买卖合同属于物权契约，其核心在于物权的转移，即甲方将其对标的物的所有权转移至乙方，乙方支付价款。

2.2权利义务的不同

租赁合同中，甲方享有收取租金的权利，乙方享有占有、使用的权利；买卖合同中，甲方享有收取价款的权利，乙方享有所有权转移后的权利。

2.3风险承担的不同

租赁合同中，标的物的风险一般由甲方承担，除非标的物因乙方的使用行为导致损坏或灭失；买卖合同中，标的物的风险自交付时起转移至乙方，除非另有约定。

2.4合同期限的不同

租赁合同通常具有明确的期限，期限届满后，双方可协商续签；买卖合同为一次性合同，标的物所有权转移后，合同关系即告终止。

2.5解除条件的不同

租赁合同在租赁期内，经双方协商一致或因法律规定的情形，可提前解除；买卖合同在标的物所有权转移前，因特殊原因（如不可抗力、欺诈等），可依法解除，但通常情况下不可随意解除。

第三条租赁合同的具体约定

3.1租赁标的物：

3.2租金：

3.3租赁期限：

3.4租金支付方式：

3.5双方权利义务：

甲方应保证租赁标的物的合法性，无权利瑕疵；

乙方应按时支付租金，妥善使用租赁标的物；

在租赁期间，租赁标的物的所有权仍归甲方所有。

第四条买卖合同的具体约定

4.1买卖标的物：

4.2价款：

4.3支付方式：

4.4交付方式：

4.5所有权转移：

买卖合同自交付之日起，标的物的所有权转移至乙方，甲方不得再主张标的物的所有权或设定任何权利负担。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

5.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第六条免责声明

本合同仅为租赁合同与买卖合同的异同说明，不作为任何实际交易的法律依据。具体交易应根据实际情况另行签订正式合同。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

注意事项：

本合同为规范合同范本，具体内容需根据实际情况填写，不得直接作为正式合同使用。

签订正式合建议聘请专业律师或法律顾问，确保合同内容符合法律规定并充分维护双方权益。

本合同中空白处需根据实际情况填写具体内容，确保合同的完整性和法律效力。

本合同不适用于任何实际交易，仅为合同撰写提供参考。