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地面停车场承包经营管理协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方拥有[停车场具体名称]地面停车场（以下简称“停车场”）的经营权，现拟将该停车场的经营管理工作承包给乙方；乙方具备停车场经营管理的相关经验和能力，愿意按照本协议约定承包经营管理该停车场。双方经友好协商，就停车场承包经营管理事宜达成如下协议。

一、停车场基本情况

停车场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，停车位数量为[X]个。

甲方应向乙方提供停车场的相关产权证明或合法经营权证明文件的复印件，并保证其真实性和合法性。

二、承包经营管理期限

本协议承包经营管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

承包经营管理期限届满前，双方如有意继续合作，应在期限届满前[X]个月书面通知对方，并另行协商签订新的承包经营管理协议。

三、承包费用及支付方式

承包费用

乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付方式

乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年承包费用的[X]%作为预付款；剩余承包费用应在每年[具体支付日期]前一次性支付完毕。此后每年的承包费用应在当年[具体支付日期]前一次性支付给甲方。

费用调整

在承包经营管理期限内，如因物价上涨、政策调整等因素导致停车场经营成本显著增加或减少，双方可协商适当调整承包费用。调整幅度应根据实际情况，由双方共同协商确定，并签订书面补充协议。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）有权按照本协议约定收取承包费用。

（2）对乙方的停车场经营管理活动进行监督，有权要求乙方按照法律法规及本协议约定进行经营管理。

（3）在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。

义务

（1）确保乙方在承包经营管理期限内对停车场拥有合法、独立的经营管理权，不得干涉乙方正常的经营管理活动，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

（2）在本协议签订前，向乙方如实告知停车场的相关情况，包括但不限于停车场的设施设备状况、经营历史、相关政策法规要求等。

（3）协助乙方办理与停车场经营管理相关的各类证照和手续，提供必要的文件和资料支持，相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）在承包经营管理期限内，享有对停车场的独立经营管理权，包括但不限于制定停车场收费标准（需符合相关物价部门规定）、安排人员管理、进行设施设备维护等。

（2）有权根据停车场经营需要，合理利用停车场的场地及设施设备，但不得擅自改变停车场的用途或进行破坏性改造。

（3）在遵守法律法规和本协议约定的前提下，有权自主决定停车场的经营策略和营销活动，获取停车场经营收益。

义务

（1）按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。

（2）遵守国家法律法规及地方相关政策规定，依法经营管理停车场，承担因经营管理活动产生的各类税费及其他费用。

（3）负责停车场的日常经营管理工作，包括但不限于车辆进出管理、车位调度、环境卫生维护、安全保障等，确保停车场的正常运营。

（4）定期对停车场的设施设备进行检查、维护和保养，保证设施设备的正常使用。如需对设施设备进行更新改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意，相关费用由乙方承担。

（5）按照相关规定为停车场配备足够的管理人员，并对管理人员进行培训和管理，确保管理人员具备相应的业务能力和服务水平。

（6）妥善处理与停车场使用者及周边居民的关系，如因乙方经营管理不善引发纠纷或投诉，乙方应负责妥善解决，并承担相应责任。

（7）在承包经营管理期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将停车场及相关设施设备完好无损地交还给甲方。

五、停车场设施设备维护与更新

维护责任

乙方在承包经营管理期间，负责停车场现有设施设备的日常维护和保养，确保设施设备处于良好运行状态。因乙方维护不力导致设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用。

更新改造

如因停车场经营管理需要对设施设备进行更新改造，乙方应提前制定详细的方案，并报甲方审核同意。更新改造费用由乙方承担，但更新改造后的设施设备产权归甲方所有。在承包经营管理期限届满或本协议提前终止时，乙方不得拆除或损坏已更新改造的设施设备。

六、安全管理

乙方应建立健全停车场安全管理制度，加强对停车场的安全管理，包括但不限于设置必要的安全警示标识、配备消防器材、做好车辆防盗措施等。

因乙方安全管理不善导致停车场内发生安全事故，如火灾、车辆被盗、人员伤亡等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因上述安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方提供停车场的相关证明文件或协助乙方办理相关证