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《2025有关公有住房租赁权的转让合同》

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为公有住房的合法所有权人或管理人，乙方为符合公有住房租赁条件的自然人或其他合法主体，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市公有房屋管理规定》等相关法律法规及政策，就公有住房租赁权的转让事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将位于（以下简称“该住房”）的公有住房租赁权转让给乙方。该住房基本情况如下：

坐落位置：

建筑面积：平方米

结构：

设计用途：

甲方保证对该住房拥有合法的出租权，并保证该住房不存在权属纠纷或抵押等限制性情形。

第二条转让方式与范围

甲方将该住房的租赁权全部转让给乙方，乙方自本合同生效之日起享有对该住房的使用权及约定的租赁权利。

本合同转让的范围包括但不限于该住房的居住权、设施使用权及相关附属权益，具体以本合同约定的条款为准。

乙方不得以任何形式将该住房的租赁权转让或转租给第三方，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条转让条件

乙方应当符合公有住房承租人的基本条件，包括但不限于：

具有完全民事行为能力；

无不良信用记录；

符合当地公有住房分配政策的相关规定。

在本合同签订前，乙方应当向甲方提交以下材料，并经甲方审核确认：

本人身份证明；

家庭成员证明（如需）；

居住证明；

其他甲方要求的材料。

第四条租赁期限与费用

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：

乙方应当按月支付租金，每期租金应于每月日前支付至甲方指定账户；

甲方账户信息：。

租赁期间，若因政策调整需变更租金标准，双方应当另行协商，并签订补充协议。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方有权收取租金，并对乙方的租赁行为进行监督和管理；

甲方应当确保该住房的合法性及可居住性，并在租赁期间提供必要的维修服务；

甲方不得在租赁期间内单方面提高租金或随意终止合同，除非乙方严重违反本合同约定。

乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内合法使用该住房，并享受约定的租赁权利；

乙方应当按时支付租金及相关费用，不得拖欠；

乙方应当合理使用该住房及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

乙方不得在该住房内从事违法活动，不得损坏房屋及设施设备；

乙方应当配合甲方对该住房的日常检查和维修工作。

第六条费用及其他约定

租赁期间，乙方需承担该住房的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用；

该住房的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外；

甲方向乙方提供该住房的钥匙把，乙方应当妥善保管，租赁期满后应当完整归还；

乙方不得以任何形式在该住房内设定抵押或其他权利负担。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；

若乙方违反本合同约定，且在甲方通知后日内未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

若甲方因政策变动或不可抗力因素需提前收回该住房的，应当提前日通知乙方，双方协商解除合同，租金按实际使用时间结算。

第八条违约责任

乙方未按期支付租金的，应当按每日%的标准向甲方支付滞纳金；

乙方违反本合同约定擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币