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房地产买卖合同（明确交易条款及税费承担范本）

甲方（买方）：_________，性别：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（卖方）：_________，性别：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方所有的位于________________________（详细地址：_________小区_________栋_________单元_________室）的房产（不动产权证号：_________，建筑面积：_________平方米）事宜，达成如下协议：

第一条房产基本信息

甲方自愿购买乙方拥有的上述房产。该房产现状为_________（如：毛坯/简装/装修），房屋结构为_________，朝向为_________，层数为_________层，房号为_________。具体房产权利状况以不动产登记簿记载为准。

第二条成交价格

甲乙双方经协商一致，该房产成交总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥_________元整。该价格已包含（或不包含）_________（如：物业费、供暖费等，请明确）。

第三条付款方式及期限

1.甲方应于本合同签订之日（或_______年_______月_______日）前向乙方支付定金（或首付款）人民币（大写）________________________元整，（小写）￥_________元整。定金（或首付款）支付后，本合同生效（或除定金/首付款支付外，本合同其他条款生效）。

2.甲方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款（尾款）人民币（大写）________________________元整，（小写）￥_________元整，一次性支付至乙方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.甲方支付尾款后，乙方应将房屋交付给甲方使用。

第四条房屋交付

1.乙方应于_______年_______月_______日前，按照房屋现状（□毛坯/□简装/□装修）将房屋交付给甲方。交付地点为该房产内。

2.乙方应确保交付的房屋符合国家及地方关于居住房屋的质量安全标准，并已结清该房产所有应由乙方承担的费用（包括但不限于物业费、供暖费、水电费等）。

3.甲方应在房屋交付时对房屋进行查验，并签署《房屋查验表》。如无异议，视为验收合格。若发现房屋存在质量问题或未结清相关费用，甲方有权要求乙方限期整改或承担相应责任，但逾期超过_______日甲方仍未表示异议的，视为验收合格。

第五条产权过户登记

1.甲乙双方同意，自甲方支付全部购房款之日起_______日内，或自_______年_______月_______日起_______日内（以较晚者为准），由_________（甲方/乙方/双方共同）负责办理该房产的不动产权转移登记手续。

2.办理过户登记所需发生的税费，按照本合同第六条约定的承担方式执行。

3.办理过户登记所需的相关费用（如测绘费、登记费等行政事业性收费）由_________承担。

第六条税费承担

甲乙双方同意，就本次房产交易涉及的各项税费，按以下方式承担：

1.契税：由甲方承担。

2.增值税（及附加）：由_________承担。

3.个人所得税：由_________承担。

4.不动产登记费：由_________承担。

5.测绘费（如需）：由_________承担。

6.其他可能发生的税费（如印花税等）：由_________承担。

上述未列明的其他费用，由_________承担。

第七条违约责任

1.若甲方未能按本合同第三条约定的期限支付定金（或首付款）及剩余购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，定金不予退还，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.若乙方未能按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按总价款的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同