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房屋租赁合同协议（2025年更新版）

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________（如住宅、商业等）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修由乙方负责。

3.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁。因乙方原因造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应按时缴纳水、电、气、暖、网络、有线电视等费用。

第六条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第七条费用承担

租赁期间，与房屋相关的下列费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.天然气/煤气费；

4.供暖费；

5.互联网费；

6.有线电视费；

7.物业管理费；

8.垃圾处理费；

9.其他约定费用：_________。

第八条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署房屋交接清单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于_________年_________月_________日前将房屋及其附属设施完好返还给甲方。返还时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署房屋交接清单。

第九条解约

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

*逾期支付租金达_________日的；

*擅自改变房屋结构或用途的；

*擅自将房屋转租给他人的；

*利用房屋进行非法活动的；

*损坏房屋，拒不修复或赔偿的；

*严重违反本合同约定的其他情形。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

*交付的房屋不符合约定条件的；

*未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用的；

*因甲方原因导致乙方无法继续使用的；

*严重违反本合同约定的其他情形。

第十条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。

3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向乙方支付违约金。

4.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知或通讯，应以书面形式按本合同