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2025年北京市写字楼租赁合同样本

北京市写字楼租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为合法的写字楼所有权人，乙方有意承租甲方所有的位于北京市区路号大厦层单元的写字楼（以下简称“租赁物”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条合同主体

1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并且有权出租该租赁物。

1.2乙方保证其具备合法的承租主体资格，并承诺按本合同约定履行支付租金及其它相关费用的义务。

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物地址：北京市区路号大厦层单元。

2.2租赁面积：平方米（以房产证或不动产权证记载为准）。

2.3租赁物用途：乙方仅限于将其作为办公用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作他用。

2.4租赁物权属：甲方拥有租赁物的完整所有权，且租赁物不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2本合同期满后，双方如需续租，应在合同期满前日协商一致，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.3若乙方在合同期内提出退租，需提前日书面通知甲方，并支付由此产生的相关费用。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方应支付的月租金为人民币元整（大写：）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

4.4租金支付方式如有变更，双方应以书面形式确认。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：）。

5.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

5.3合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物的结构安全及附属设施的正常运行。

6.1.2甲方应按时向乙方提供租赁物，并在乙方退租时配合办理退租手续。

6.1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，确保乙方按约定用途使用租赁物。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

6.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物结构或用途。

6.2.3乙方应遵守租赁物所在大厦的管理规定，维护公共区域的清洁与秩序。

6.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他非法用途，不得存放危险物品或从事违法活动。

6.2.5乙方应按时交还租赁物，若需延长使用，应按本合同约定办理续租手续。

第七条租赁物的维修与维护

7.1租赁期间，租赁物及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。

7.2若乙方使用不当或人为损坏租赁物及其附属设施，甲方有权