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2025年上海市租房租赁合同

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为。房屋用途为，乙方承诺在租赁期间内按照约定的用途合法使用房屋。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：）。

支付方式：乙方应于每月日前以方式支付租金，支付至甲方指定账户：。

租金调整：若租赁期间因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应协商一致，签订补充协议。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

押金用途：用于保障甲方在租赁期间因乙方行为产生的损失。租赁期满后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

甲方不得将押金挪作他用，不得无故扣留押金。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应按照约定交付该房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方不得在租赁期限内提高租金，不得无故收回房屋，不得干扰乙方正常使用。

甲方可对房屋及其附属设施进行检查，但应提前日书面通知乙方，并避免对乙方生活造成不便。

乙方权利义务：

乙方应按约定支付租金及押金，并按时支付该房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处置费等费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法行为。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

有下列情形之一的，甲方可以单方面解除合同，且不退还押金：

乙方向甲方提供虚假身份信息或隐瞒重大事项。

乙方拖欠租金超过日。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。

乙方利用房屋从事违法活动。

有下列情形之一的，乙方可以单方面解除合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重影响居住安全的重大质量问题。

甲方违反约定提高租金或无故收回房屋。

第七条违约责任

逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金。

擅自改变用途或转租：乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方可解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

房屋损坏：乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿修复费用或直接从押金中扣除。

提前退租：租赁未满，乙方如需提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。

其他违约行为：任何其他违约行为，违约方需向守约方支付违约金人民币元，或赔偿实际损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执