房屋产权无偿转让协议书.docxVIP

房屋产权无偿转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处房屋的完全产权，出于[具体原因，如亲属关系、赠与意愿等]，甲方愿意将该房屋产权无偿转让给乙方。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房屋产权无偿转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

该无偿转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。

该房屋附带车库/车位信息如下：[如有车库或车位，详细描述其位置、面积、产权情况等]

二、转让方式

甲方将上述房屋产权无偿转让给乙方，乙方无需向甲方支付任何房屋转让价款。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定办理房屋产权过户手续。

甲方应保证对所转让的房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或有其他权利限制情况，且不存在任何债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方受让的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

甲方应向乙方如实告知该房屋的使用状况、质量状况及相关附属设施设备的情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在租赁关系等。

甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。

甲方应在本协议生效后[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备的完好和正常使用状态。

（二）乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续，并在过户完成后取得该房屋的完整产权。

乙方应按照本协议约定，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的文件资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及相关费用。

乙方应在接收房屋后，遵守法律法规及小区管理规定，合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、房屋产权过户

双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致过户手续无法在约定时间内完成的，双方应协商解决，并适当延长办理时间。

办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。若法律法规没有明确规定的税费，双方协商确定承担方。

五、违约责任

若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，或未能在约定时间内交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，甲方应按照房屋市场价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。

若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，或未能按照约定承担办理过户手续所需的税费及相关费用，每逾期一日，乙方应按照房屋市场价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

如因一方违反本协议约定，导致另一方遭受第三人索赔或其他法律纠纷的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、协议的变更与解除

本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。但双方应互相协助办理相关手续，妥善处理善后事宜。

除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议的，应提前[X]日书面通知对方，并按照房屋市场价值的[X]%向对方支付违约金。如因单方面解除协议给对方造成损失的，还应赔偿对方的全部损失。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充