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办公室授权协议书

甲方（授权方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（被授权方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方拥有一处办公室物业（以下简称“该办公室”），具备合法的所有权或处置权。乙方有使用该办公室开展相关业务活动的需求。为明确双方权利义务关系，经友好协商，甲乙双方就甲方授权乙方使用办公室事宜达成如下协议。

一、授权事项

1.授权使用范围

甲方授权乙方在本协议约定的期限内，使用位于[办公室具体地址]，建筑面积为[X]平方米的办公室（以下简称“该办公室”），用于[乙方使用办公室开展的具体业务活动]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该办公室的使用用途。

2.授权使用方式

乙方在授权范围内，有权以自己的名义使用该办公室，包括但不限于在办公室内进行办公、接待客户、存放办公用品等与授权业务相关的活动。乙方应合理使用该办公室及其附属设施，不得进行任何有损办公室结构、设施设备及甲方利益的行为。

二、授权期限

本协议授权期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

协议期满前，若乙方有意继续使用该办公室，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续约权。经双方协商一致，可另行签订续约协议。若乙方未在规定时间内通知甲方或双方未能就续约事宜达成一致，本协议期满后自动终止。

三、费用及支付方式

1.费用标准

乙方应向甲方支付办公室使用费用，费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含办公室租金、物业管理费，但不包括乙方使用该办公室期间产生的水电费、通讯费等其他费用。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的办公室使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.逾期支付责任

若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）有权按照本协议约定收取乙方的办公室使用费用。

（2）有权对乙方使用办公室的情况进行监督检查，若发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。

（3）在本协议期满或解除后，有权收回该办公室，并要求乙方按照原状返还。

2.义务

（1）保证对该办公室拥有合法的所有权或处置权，确保乙方在授权期限内能够正常使用该办公室。

（2）在乙方使用办公室期间，负责对办公室的主体结构和公共设施设备进行维修维护，确保其正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外。

（3）应协助乙方办理与使用该办公室相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

（1）在授权期限内，有权按照本协议约定的用途和方式使用该办公室。

（2）有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方对该办公室的正常使用。

2.义务

（1）应按照本协议约定的时间和金额支付办公室使用费用及其他相关费用。

（2）未经甲方书面同意，不得将该办公室转租、转借或与第三方共同使用。

（3）应合理使用该办公室及其附属设施设备，不得擅自对办公室进行改建、扩建或改变其原有结构。如因乙方使用不当造成办公室及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）在使用办公室期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在办公室内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）应妥善保管在办公室内的财物，如因乙方原因造成财物丢失、损坏等情况，由乙方自行承担责任。

（6）在本协议期满或解除后，应按照原状将该办公室返还给甲方，并清理办公室内的物品。如乙方未按时返还或未清理物品的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

五、办公室的维修与保养

甲方负责办公室主体结构和公共设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统等）的日常维修维护工作，并承担相应费用。甲方应定期对上述设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

乙方负责其在办公室内自行安装的设备、家具等物品的维修保养工作，并承担相应费用。对于因乙方使用不当或人为原因造成办公室及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。

若办公室及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应与乙方协商解决方案，并采取必要措施减少对乙方使用的影响。

六、保险

甲方应为该办公室购买相关财产保险，以保障办公室在遭受自然灾害、意外事故等不可抗力因素造成损失时能够得到相应赔偿。保险费用由甲方承担。

乙方应自行购买在办公室内开展业务活动所需的相关保险，如财产保险、人员意外险等