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2025年上海动迁房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（出卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处位于上海市区路弄号室的动迁房，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于上海市区路弄号室的动迁房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的建筑面积为平方米，具体以不动产权证登记为准。

1.2该房产的不动产权证编号为：，权利人为：，取得时间为年月日，性质为动迁安置房。

第二条房款支付

2.1该房产的成交价格为人民币元整（大写：），包括该房产的所有权利。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：人民币元整（大写：），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

2.2.2余款：人民币元整（大写：），乙方应于该房产不动产权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户：

开户银行：

银行账号：

账户名称：

第三条权属转移

3.1甲方承诺该房产无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如有任何纠纷，甲方应负责解决，并承担相应责任。

3.2甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方完成该房产的不动产权转移登记手续，并将不动产权证交付乙方。

3.3该房产的不动产权转移登记费用由方承担，具体的费用金额以相关部门规定为准。

第四条交付

4.1甲方应于收到全部房款后日内，将该房产交付给乙方，并保证该房产处于完好状态。

4.2交付时，双方应共同确认该房产的现状，如有损坏或物品缺失，双方应书面记录，并明确修复或补偿责任。

第五条税费承担

5.1在办理该房产的不动产权转移登记过程中，双方应按照国家相关法律法规各自承担相应的税费。

5.2如因政策变化导致税费增加或减少，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的期限协助乙方完成不动产权转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房产成交价格的‰作为违约金，直至甲方履行义务为止。

6.2若乙方未按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产成交价格的‰作为违约金，直至乙方履行义务为止。

6.3如因一方的违约行为导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2如因政府政策调整导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的房款及费用由双方协商处理。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

日期：