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2025解除房屋买卖合同范文

解除房屋买卖合同协议书

本协议书由以下双方于年月日在省市区达成，鉴于本协议双方对房屋买卖合同解除事项协商一致并达成如下协议：

甲方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（出卖人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方购买乙方所有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），现因特殊原因，双方协商一致同意解除原合同，并就解除事宜达成如下协议：

第一条合同解除的背景与原因

1.1甲乙双方确认，原合同签署后，因（具体原因，如不可抗力、双方协商一致、一方违约等）导致合同无法继续履行，鉴于该情形符合法律规定及合同约定的解除条件，双方同意解除原合同。

1.2甲乙双方同意解除原合同，不因本协议的签署而影响双方在原合同中已履行的部分，亦不对已经履行的部分提出异议，双方同意以本协议内容为准进行后续处理。

第二条合同解除的具体内容

2.1本协议签订之日起，原合同的所有条款自动终止，双方不再履行原合同中任何未履行的义务。

2.2本协议签订后，双方的权利义务关系依照本协议的约定处理，原合同中约定的权利义务自本协议签订之日起解除。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方确认，自本协议签订之日起，解除原合同中买受人的权利与义务，不再追究乙方在原合同中的任何责任。

（2）甲方已支付的定金、首付款及其他款项，双方同意按照本协议的约定进行处理，不再以原合同标准进行结算。

（3）甲方应配合乙方办理相关解除合同的手续，包括但不限于签署相关文件、配合乙方办理相关登记手续等。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方确认，自本协议签订之日起，解除原合同中出卖人的权利与义务，不再追究甲方在原合同中的任何责任。

（2）乙方应配合甲方办理相关解除合同的手续，包括但不限于签署相关文件、配合甲方办理相关登记手续等。

（3）乙方应按照本协议的约定，妥善处理甲方已支付的款项及相关费用。

第四条解除合同的费用处理

4.1甲乙双方同意，原合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等，由双方按照实际已产生的情况协商处理，并在本协议签署后日内结算完毕。

4.2甲乙双方同意，甲方已支付的定金及首付款，双方协商同意按照以下方式处理：

第五条违约责任

5.1甲乙双方确认，本协议签订后，任何一方不得以任何理由反悔或要求恢复原合同的履行。若任何一方违反本协议的约定，构成违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

5.2若因一方的违约行为导致本协议无法履行或未能完全履行，违约方应向守约方支付人民币元（大写：元整）作为违约金。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应按实际损失进行赔偿。

第六条争议解决

6.1本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议一式份，甲乙双方各执份，其余作为办理相关手续使用，每份均具有同等法律效力。

第八条双方确认与签署

甲方（签字）：

身份证号：

签署日期：年月日

乙方（签字）：