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房地产买卖合同协议（2025版修订）

甲方（买方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________，电子邮箱：________________________。

乙方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________，电子邮箱：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议如下：

第一条房地产基本信息

1.1本合同项下甲方拟出售、乙方拟购买的房地产（以下简称“该房地产”）坐落于：________________________。

1.2该房地产权属状况：该房地产为甲方单独所有，权属证书编号为：________________________（不动产权证书号/房产证号：________________________），房地产性质为：_________（住宅/商业/办公等），建筑面积为：_________平方米，使用面积为：_________平方米，套内面积为：_________平方米。

1.3该房地产土地使用权性质为：_________（出让/划拨），土地使用权年限：_________（若为出让）。

1.4该房地产现状：该房地产目前为_________状态（空置/有装修/有家具家电等）。

第二条房地产附属设施与设备

2.1本合同所包含的该房地产附属设施、设备（以下简称“附属设施与设备”）包括：_________（例如：空调、地暖、家具、家电等，请列明主要品牌、型号、数量及状态），其交付状态为：_________（例如：交付时使用状态/交付时成新率____%）。

2.2附属设施与设备的所有权自房屋所有权转移时起归乙方所有。

第三条成交价格

3.1该房地产成交总价款为人民币（大写）：________________________元整；（小写）：￥_________元整。

3.2乙方应支付甲方上述总价款，其中：

（1）首付款：人民币（大写）：________________________元整；（小写）：￥_________元整，于本合同签订之日支付；

（2）余款：人民币（大写）：________________________元整；（小写）：￥_________元整，于_________年_________月_________日前支付。

3.3付款方式：□银行转账/□现金/□其他：_________。

3.4乙方指定收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条定金与保证金

4.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）：________________________元整；（小写）：￥_________元整，用于担保合同履行。

4.2该定金于本合同项下该房地产正式过户至乙方名下后抵作购房款，若乙方违约导致合同无法履行，该定金不予退还；若甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还该定金。

4.3除定金外，甲乙双方同意设立交易保证金人民币（大写）：________________________元整；（小写）：￥_________元整，用于保障交易顺利进行。该保证金于本合同签订之日支付，用于支付_________（例如：税费代扣代缴、维修基金过户等），具体使用方式及退还条件约定如下：_________。若交易顺利完成，该保证金在扣除相关费用后，于_________日内无息退还给_________方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于_________年_________月_________日之前，将该房地产按照约定状态交付给乙方使用。

5.2交付地点：________________________。

5.3交付时，该房地产应具备以下条件：□物业费用结清/□其他：_________。

5.4乙方应于收到该房地产钥匙后____日内，将该房地产内部由甲方遗留的户口迁出。

第六条房屋查验与验收

6.1乙方应在甲方通知交付之日起____日内对该房地产进行查验。查验期间，甲方应提供必要的协助。

6.2双方应在查验合格后签署《房屋查验验收单》。若乙方在查验后____