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2025年北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将座落于北京市区路号号楼单元号的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋权属证明：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，租赁期届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元整（大写：元整）。租金包含费用，不包含费用。

租金支付方式为，支付时间为每月日前。首次租金支付时间为年月日。

甲方收取租金后，应当向乙方提供Receipt或其他有效收款凭证。

第四条押金

乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），用于保证乙方履行本合同约定的义务。

押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应当于日内全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方保证出租房屋的合法性，拥有完整的出租权利。

甲方负责提供符合房屋用途的设施设备，若因甲方原因导致房屋或设施设备无法正常使用，甲方应当及时修复或更换。

甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意进入房屋，除非有特殊原因并经乙方同意。

甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方按约定用途使用房屋。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延或拒付。

乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修或更换费用。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第六条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等费用由乙方承担。

租赁期间，物业管理费由方承担。

房屋维修费用：如因乙方使用不当导致维修费用，由乙方承担；如因自然损耗或甲方提供的设施设备问题，由甲方承担。

第七条房屋使用

乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经甲方书面同意。

乙方不得在房屋外墙体、窗户等位置擅自安装广告或其他设施，需经甲方书面同意。

第八条变更与解除

任何一方需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同。违约责任按照本合同第十二条处理。

在租赁期内，若因政府规划、征收、拆迁导致房屋无法继续使用的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金全额退还。

如甲方需提前收回房屋的，应提前日以书面形式通知乙方，协商一致后解除合同，期间乙方有权要求甲方赔偿因提前收回房屋造成的损失。

如乙方需提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，协商一致后解除合同，期间押金不予退还，且需结清所有费用。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，没收押金。

乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个