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房地产市场营销战略合作协议范本

前言

本协议由以下双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，经友好协商，就房地产项目市场营销领域的战略合作事宜，达成如下一致意见，以资共同遵守。

一、合作主体

甲方（通常为房地产开发企业或项目公司）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（通常为市场营销服务机构/公司）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

联系方式：

（甲方和乙方以下单独称为“一方”，合称为“双方”）

二、合作宗旨与目标

1.合作宗旨：充分发挥甲乙双方在各自领域的资源优势和专业能力，通过深度战略合作，共同提升甲方房地产项目的市场影响力、品牌美誉度及销售业绩，实现双方资源共享、风险共担、互利共赢的战略目标。

2.合作目标：

*共同打造甲方房地产项目的核心竞争力，确保项目在目标市场的领先地位。

*有效提升项目的市场关注度、来访量及转化率，达成既定的销售/招商指标。

*探索并实践创新的房地产营销模式，提升双方在行业内的品牌形象和市场地位。

三、合作内容与方式

双方同意，在本协议有效期内，围绕甲方指定的房地产项目（以下简称“合作项目”，具体项目可在附件中列明或另行协商确定），开展以下市场营销合作：

1.市场调研与定位优化：

*乙方协助甲方进行合作项目所在区域的宏观市场环境、目标客群、竞争对手等方面的调研与分析。

*基于调研结果，乙方为甲方提供项目市场定位、产品优化建议、客群画像精准化等方面的专业支持。

2.营销策划方案制定与执行：

*乙方负责或协助甲方制定合作项目的整体市场营销策略、阶段性营销方案（如开盘方案、节点促销方案、年度营销计划等）。

*乙方根据双方确认的营销方案，负责或协助甲方组织实施各项营销推广活动。

3.品牌形象与推广物料支持：

*乙方协助甲方进行合作项目的品牌形象（VI）系统建设与优化（如需）。

*乙方负责合作项目各类营销推广物料的创意设计与制作监理，包括但不限于项目宣传册、楼书、海报、户外广告、线上推广素材等。

4.整合营销传播：

*线上推广：乙方负责制定并执行合作项目的线上推广策略，包括但不限于数字媒体广告投放、社交媒体运营、内容营销、搜索引擎优化（SEO）、搜索引擎营销（SEM）、网络活动策划与执行等。

*线下推广：乙方负责或协助甲方策划并执行合作项目的线下推广活动，包括但不限于项目开放活动、产品说明会、主题沙龙、巡展、渠道拓展与维护等。

*公关关系：乙方协助甲方维护与媒体、政府部门及相关机构的良好关系，组织新闻发布会、媒体专访等公关活动。

5.销售代理与渠道整合（如适用）：

*如双方约定包含销售代理内容，乙方应组建专业销售团队，负责合作项目的客户接待、咨询、房源介绍、合同谈判与签署、售后服务等工作。具体销售目标、佣金结算等事宜可另行签订销售代理专项协议作为本协议的附件。

*乙方利用自身资源优势，整合线上线下各类销售渠道，为合作项目导入有效客户资源。

6.客户关系管理与数据分析：

*乙方协助甲方建立和完善客户关系管理（CRM）系统，对客户数据进行收集、整理、分析与应用。

*乙方定期向甲方提交营销数据报告和效果分析，包括但不限于推广数据、来访数据、成交数据、客户反馈等，为甲方决策提供依据。

7.其他双方协商一致的营销服务：根据合作项目的实际需求，双方可另行协商确定其他营销服务内容。

四、合作期限

1.本协议合作期限为【具体年限】年，自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起计算（以下简称“协议生效日”）。

2.合作期满前【具体月份数】个月，如双方均有继续合作的意愿，应另行协商签订新的合作协议或本协议的补充协议。

五、合作费用及支付方式

1.合作费用构成：

*基础服务费：甲方应向乙方支付的年度或月度基础服务费用，具体金额为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。该费用用于覆盖乙方提供的常规营销策划、物料设计、日常运营等基础服务成本。

*绩效服务费/销售佣金：

*如为非销售代理类合作，可根据营销效果（如销售指标达成率、品牌提升度等）约定绩效奖金，具体考核与支付办法双方另行协商确定。

*如包含销售代理内容，销售佣金的计提标准、结算方式等按双方另行签订的销售代理专项协议执行。

*专项推广费用：指用于合作项目特定营销活动（如大型活动、媒体投放等）的费用。该部分费用由甲方承担，乙方负责预算编制、过程把控与效果评估。乙方应提前向甲方提交专项推广方案及预算，经甲方书面确认后方可执行。

*其他约定费用：如因项目特殊需求产生的第三方服务采购费用（如摄影、视频拍摄、特殊设计等），经甲方事先书面同意