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宅基地分配协议书

甲方（长子）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（次子）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于：

甲乙双方系父子关系，现父亲名下有一处宅基地，位于[宅基地具体地址]，为妥善解决宅基地分配事宜，避免日后产生纠纷，经甲乙双方充分协商，在平等、自愿、公平、合理的基础上，就该宅基地分配达成如下协议。

一、宅基地基本信息

该宅基地位于[宅基地具体地址]，土地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

宅基地上现有房屋[房屋数量]间，建筑面积为[X]平方米。

二、分配方式

经双方协商一致，该宅基地及地上房屋由甲方和乙方共同继承。其中，甲方分得宅基地面积的[X]%，即[X]平方米，地上房屋[具体房间号及数量]；乙方分得宅基地面积的[X]%，即[X]平方米，地上房屋[具体房间号及数量]。

双方按照上述分配比例对宅基地及房屋享有相应的权利和承担相应的义务。

三、相关费用承担

若因宅基地分配需要办理相关手续，如宅基地使用权变更登记等，所产生的费用由甲乙双方按照各自分得的比例分担。

对于宅基地上现有房屋，若存在维修、翻建等费用，在双方共同决定进行相关操作时，费用也按照各自分得的比例分担。

四、宅基地使用限制

甲乙双方在各自分得的宅基地范围内享有合法的使用权，但不得擅自改变宅基地的用途，不得将宅基地用于违法活动。

任何一方在使用宅基地过程中，不得妨碍另一方对其分得宅基地的正常使用，不得在公共通道、排水等方面设置障碍，影响另一方的权益。

若一方欲对其分得的宅基地上的房屋进行翻建、扩建等行为，应提前通知另一方，并在获得相关部门审批后进行。同时，翻建、扩建等行为不得超出其分得的宅基地范围，不得影响另一方房屋的安全和正常使用。

五、协议变更与解除

本协议一经签订，双方应严格履行，不得擅自变更或解除。

若因不可抗力等特殊原因需要变更或解除本协议的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。

若一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权根据违约情况决定是否解除本协议。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定进行财产清算。

六、违约责任

若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变宅基地用途等，应向另一方支付违约金[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。

若一方违反宅基地使用限制条款，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋损坏修复费用、因妨碍使用导致的经济损失等。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日