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2025年关于商业地产租赁合同范本

商业地产租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业地产，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方出租的商业地产位于（以下简称“租赁物”），具体位置为，面积为平方米（以房产证记载为准）。租赁物包括但不限于商铺、办公用房及其他相关设施。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：（银行转账/支票/现金等），甲方收取租金后应向乙方提供正式发票。

租金支付时间为每月日前，首次租金于合同签订后日内支付。

甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金标准应提前个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内予以书面确认；如乙方未予确认，本合同仍按原租金标准履行。

第四条押金

乙方应于合同签订后日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约押金。

租赁期届满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

如乙方在租赁期间有任何违约行为或损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。

第五条租赁物的使用与维修

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。

租赁期间，甲方负责租赁物的日常维修与保养，费用由甲方承担；乙方负责租赁物内部及乙方承租区域的日常维护，费用由乙方承担。

如租赁物发生重大损坏需要维修，甲方应于接到乙方通知后小时内进行处理；如甲方未能及时处理，乙方有权自行处理，费用由甲方承担。

第六条装修条款

乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。

装修费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全。

租赁期届满后，乙方不得拆除其装修部分，甲方有权不予退还相关费用。

第七条税费承担

租赁期间，与租赁物相关的房产税、土地使用税等由甲方承担。

租赁期间，乙方应缴纳的工商税、增值税等由乙方承担。

双方应依法承担各自应缴纳的其他税费。

第八条保险

甲方应为租赁物投保火灾、水损等基本保险，保险费用由甲方承担。

乙方应为其在租赁物内的财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条广告收益

如租赁物涉及广告位的使用，双方应另行签订书面协议明确广告收益的分配比例及支付方式。

未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物外立面设置任何形式的广告。

第十条转租

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或分租给第三方。

如经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并在合同签订后日内将转租合同副本提交甲方备案。

第十一条合同的解除

如甲方需提前收回租赁物，应提前个月书面通知乙方，乙方应配合腾退租赁物。

如乙方需提前退租，应提前个月书面通知甲方，并支付相当于