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房屋租赁合同（写字楼租赁版）租赁合同签订主体资格

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的[物业名称或描述，如XX写字楼X层X室]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该物业。甲方已取得出租该物业所需的所有政府批准文件（如适用），并保证租赁物业符合国家及地方关于租赁的法律规定。

1.3乙方确认在签订本合同前已对租赁物业进行了充分了解和考察，包括但不限于物业的物理状况、权属状况、使用限制等，并已完全接受该物业的现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。

3.3本合同项下租金[含/不含]物业管理费、水电费、网络费等费用。如[不含]，则各项费用由乙方另行承担，具体标准和支付方式为：[详细说明各项费用的承担方式和标准]。

3.4乙方应按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[千分之几，如千分之一]向甲方支付违约金，逾期超过[天数，如30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

4.2租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还租赁物业后[具体天数，如15]日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应损失费用。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

第五条装修与改造

5.1乙方在租赁期间需要对租赁物业进行装修或改造的，应事先取得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（如有）。

5.2乙方进行的装修或改造不得损坏租赁物业的结构和主体，不得影响租赁物业的消防安全和使用功能。

5.3租赁期满或合同解除时，除甲方另有约定外，乙方对租赁物业进行的装修或改造部分，甲方不予补偿，乙方亦无权要求拆除或恢复原状。乙方应在交还租赁物业时将其装修或改造部分一并交还甲方。

第六条物业管理及费用

6.1租赁物业所在小区的物业管理服务由[物业管理公司名称]负责。乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。

6.2乙方应承担其使用租赁物业期间产生的，除租金、甲方应承担费用（如有）及本合同第三条第三款所述应由甲方承担的费用之外的所有费用，包括但不限于水电费、网络费、燃气费（如适用）等，并按时缴纳。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证按时交付租赁物业给乙方使用，并保证租赁物业在租赁期间符合法定用途。

7.2甲方应负责租赁物业的日常维修和保养，确保其处于能够正常使用的状态。因甲方原因导致的租赁物业损坏或故障，甲方应负责修复，并承担相关费用。

7.3甲方应保证乙方在租赁物业内的安全，提供必要的消防安全保障。

7.4甲方有权依照法律法规及合同约定，对租赁物业进行检查，但检查应提前[具体天数，如24]小时通知乙方，并尽量选择不影响乙方使用的时间进行。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物业，并享有租赁物业的使用权。

8.2乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.3乙方应遵守国家法律法规及地方规定，以及物业管理公司的管理规定，不得利用租赁物业从事非法活动。

8.4乙方应按时缴纳本合同约定的各项费用。

8.5乙方应保障租赁物业区域的公共秩序和环境卫生。

第九条合