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物业租赁合同（出租人与承租人）

出租人（甲方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列物业租赁事宜达成协议：

第一条租赁物

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的_________（房屋/商铺/写字楼等）出租给乙方使用。该物业建筑面积为_________平方米，结构为_________，装修情况为_________，附属设施包括：_________（例如：空调、热水器、家具等）。

甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，并应向乙方提供相关权属证明文件供乙方核实。

第二条租赁用途

租赁物业用途为_________（例如：居住/经营）。乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得擅自将租赁物业转租给他人。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定承担相应责任。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（例如：银行转账/现金）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.本合同履行期间，租金标准为固定租金，或按_________（例如：市场价格/双方约定比例）逐年/逐期调整。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无违约行为时，甲方应在租赁期满后_________日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物业的维修责任

1.租赁期间，租赁物业主体结构及附属设施（包括但不限于上下水管道、电路、门窗等）的维修责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中造成的租赁物业及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.任何一方需要维修时，应提前通知对方，并积极配合对方进行维修。

第七条双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间能够满足约定的使用条件。

2.有权按照合同约定收取租金和押金。

3.非经乙方同意，甲方不得擅自增加租金或变更本合同约定的其他条款。

4.尊重乙方的合法使用权，不得随意干涉乙方在租赁物业内的正常活动，但有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物业。

5.租赁期满，有权收回租赁物业。

（二）乙方权利义务：

1.按照合同约定按时支付租金和押金。

2.按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租。

3.爱护租赁物业及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.遵守国家有关法律法规及小区管理规定，自觉维护小区环境卫生和公共秩序。

5.租赁期满，应按时将租赁物业完好地返还给甲方。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变租赁物业用途的；

(3)擅自将租赁物业转租给他人的；

(4)损坏租赁物业，情节严重的；

(5)利用租赁物业进行非法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)未按时交付租赁物业的；

(2)擅自提高租金的；

(3)非法干涉乙方正常使用租赁物业的。

第九条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.具体违约责任如下：

(1)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

(2)甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向乙方支付