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2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林不动产测绘员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在进行不动产测绘时，下列哪种坐标系属于国家统一的大地坐标系？

A．北京54坐标系B．西安80坐标系C．CGCS2000坐标系D．地方独立坐标系

【参考答案】C

【解析】CGCS2000（中国大地坐标系2000）是我国现行法定的国家统一大地坐标系，自2008年起全面启用。北京54和西安80为旧有坐标系，精度较低且逐步被淘汰；地方独立坐标系仅适用于局部区域，不具备全国统一性。CGCS2000基于地心，精度高，与国际接轨，适用于现代高精度测绘需求。

2、下列关于不动产权籍调查的说法，正确的是？

A．权籍调查仅包括权属调查B．权籍调查不包括界址测量C．权籍调查包括权属调查和不动产测量D．权籍调查由开发商自行完成

【参考答案】C

【解析】不动产权籍调查是确认不动产位置、权属、界址、面积等信息的基础工作，包含权属调查和不动产测量两个部分。权属调查核实权利来源和边界争议，测量部分则获取空间数据。该项工作由具有资质的测绘单位依法实施，非开发商自行完成。

3、在1:500比例尺地形图上，图上1厘米代表实地距离为？

A．5米B．50米C．500米D．0.5米

【参考答案】A

【解析】比例尺1:500表示图上1单位长度代表实地500单位长度。1厘米×500=500厘米=5米。故图上1厘米对应实地5米。该比例尺常用于城镇地籍图、不动产详细测绘，精度要求较高。

4、下列哪项不属于不动产测绘的基本原则？

A．依法测绘B．一物一码C．实地测量优先D．以图代测

【参考答案】D

【解析】不动产测绘应坚持依法测绘、实地测量优先、“一物一码”等基本原则。以图代测指用已有图纸代替实测，易导致数据失真，违反测绘准确性要求，仅可在特定条件下作为参考，不得作为正式成果依据。

5、界址点测量中，采用GNSSRTK技术作业时，至少需要几颗卫星才能实现定位？

A．3颗B．4颗C．5颗D．6颗

【参考答案】B

【解析】GNSSRTK定位需同时解算三维坐标（X、Y、Z）和接收机钟差，至少需4颗卫星提供4个伪距观测值。卫星数不足将导致无法固定解或定位失败。实际作业中建议卫星数≥5颗以提高稳定性与精度。

6、下列关于宗地图的说法，错误的是？

A．宗地图是不动产登记的重要附图B．宗地图可手绘草图代替C．宗地图应标注界址点号D．宗地图需按比例尺绘制

【参考答案】B

【解析】宗地图是权属登记的核心图件，必须由测绘单位依据实测数据按标准比例尺绘制，标注界址点号、界址线、相邻宗地号等信息。手绘草图不具备法律效力，不能替代正式宗地图用于登记。

7、进行房产面积测算时，阳台是否计入建筑面积，主要依据是？

A．是否封闭B．是否装修C．是否使用D．是否采光

【参考答案】A

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），封闭阳台按其外围水平投影面积全部计入建筑面积，未封闭阳台按一半计入。是否封闭是判断依据，与装修、使用状态无关。

8、下列哪种测量方法适用于高精度界址点测量？

A．图解法B．GPS单点定位C．全站仪极坐标法D．目估法

【参考答案】C

【解析】全站仪极坐标法通过测角和测距确定点位，精度可达毫米级，适用于界址点等高精度测量。图解法和目估法误差大，仅用于初步调查；GPS单点定位精度低，不满足不动产测绘要求。

9、不动产单元编码中，地籍子区代码为几位数字？

A．2位B．3位C．4位D．6位

【参考答案】B

【解析】根据《不动产单元设定与代码编制规则》，不动产单元编码共28位，其中地籍子区代码为3位数字，由县级行政区内划分的地籍管理单元确定，用于标识宗地所属管理区域。

10、下列关于共用建筑面积分摊的说法，正确的是？

A．地下室储藏室应分摊电梯间面积B．物业管理用房应参与分摊C．独立使用的设备间不参与分摊D．所有业主平均分摊

【参考答案】C

【解析】共用建筑面积分摊遵循“谁使用、谁分摊”原则。独立使用的设备间、物业管理用房等为特定用途服务，不参与分摊。地下室储藏室若为专有部分，应按比例分摊电梯间等共有部分。分摊应按专有建筑面积比例计算，非平均分摊。

11、在不动产测绘中，界址点精度分为几个等级？

A．一级B．二级C．三级D．四级

【参考答案】C

【解析】根据《地籍调查规程》，界址点精度分为三级：一级（±5cm）、二级（±7.5cm）、三级（±10cm）。城市核心区一般采用一级精度，郊区或农村可采用二级或三级，依据土地价值和管理需求确定。

12、下列哪项不属于不动产测绘成果资料？

A．宗地图B．房产