土地供给——房价地价.ppt

住房供给含义;我国土地供给制度;框架思路——房价决定地价

;一、我们的观点

;二、各方观点;二、各方观点;二、各方观点;二、各方观点;三、理论;从长期来看,随着时间的推移,一方面,新的生产者可以自由进入房地产业,而原有的生产者可针对市场价格的变化改变所有生产要素的投入量和生产规模,如开发商可以进行土地储备用以在价格上涨后增加开发量;另一方面,长期内新增加的开发项目得以完工,市场上的房屋供给量相应得到增加。因此长期房地产供给有弹性。同时,根据边际收益等于长期边际成本和平均成本的均衡原则,长期均衡状态下的房屋供给量水平不仅是边际成本等于价格下的生产规模,也是长期平均生