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转赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供转租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租赁标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（地址）的房产（以下简称“标的物”）转租给乙方使用。标的物建筑面积为____平方米，用途为____（如办公、商业等），房产权属证明文件为__________________（编号：____）。

2、甲方保证其对标的物拥有合法、完整的出租权，并已取得标的物的所有权或合法使用权，且标的物的权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租金标准为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整），支付方式为____（如按月支付、按季支付等）。

3、首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。甲方应在收到租金后____日内向乙方开具等额发票。

4、如遇政府调整税费或相关政策导致租金变动，双方应协商调整租金，并签订补充协议。

三、押金及退还

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金____元人民币（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。押金在合同解除且乙方无违约行为时全额无息退还。

2、如乙方提前解除合同或存在违约行为（如拖欠租金、损坏标的物等），甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应于____日内退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时提供标的物，并确保其符合乙方使用需求，交付时需配合乙方办理相关手续（如物业备案等）。

2、甲方应保证乙方在租赁期间对标的物的正常使用权，不得非法干涉乙方的合理使用行为。

3、甲方负责处理标的物的物业管理相关事宜（如水电费、物业费等），但乙方应配合提供必要信息。

4、如因甲方原因导致标的物无法使用（如拆迁、被查封等），甲方应退还剩余租金及押金，并承担乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护标的物，因乙方原因造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业公司的管理工作。

4、租赁期间，乙方不得擅自转租或分租标的物，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并重新签订转租协议。

五、维修责任

1、标的物的日常维修由甲方负责，但乙方应配合提供维修便利。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

2、房屋主体结构或隐蔽工程的维修由甲方负责，乙方发现此类问题时应及时通知甲方，否则后果自负。

六、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、如乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）拖欠租金超过____个月；

（2）擅自改变标的物用途或结构；

（3）转租或分租标的物未获甲方同意；

（4）损坏标的物且拒不赔偿。

3、如甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同：

（1）交付的标的物不符合约定；

（2）无正当理由长期占用标的物；

（3）违反物业管理规定严重影响乙方使用。

七、违约责任

1、如甲方违约导致合同解除，应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方违约导致合同解除，应支付拖欠租金及违约金（按月租金的____倍计算），甲方有权拒绝退还押金。

3、任何一方违反保密条款（如泄露对方商业信息），应承担违约责任并赔偿损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：