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2025租房协议，成都市住宅租赁合同样本文

成都市住宅租赁合同样本

合同编号：

出租方（甲方）：

姓名/单位名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/单位名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将座落于成都市区路号幢单元的住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋面积为平方米，产权证号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金按（月/季度/半年）支付，首次支付时间为年月日，后续每期租金应于日前支付。

乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按月租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金、物业费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并依法享有出租权。

甲方应提供该房屋的产权证明、身份证明等相关文件，并对其真实性和合法性负责。

甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或提前收回房屋，除非发生以下情形：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方未经甲方书面同意转租、转借或改变房屋用途；

乙方利用该房屋进行违法活动或严重损害房屋及设施。

（二）乙方权利与义务

乙方应按合同约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及附属设施。

乙方不得擅自转租、转借该房屋，不得改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行非法活动。

乙方应按时支付该房屋的水、电、气、物业费等费用，并承担逾期支付的违约责任。

乙方应合理使用房屋设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

第六条租赁期满

租赁期满后，若乙方希望继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

若乙方未提出续租，乙方应于租赁期满之日起日内搬离该房屋，并将钥匙及相关物品交还甲方。逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。

第七条费用承担

该房屋的水、电、气、网络、电视、物业等费用由乙方承担，费用明细以相关单位的正式票据为准。

该房屋的维修费用，除因乙方使用不当或人为损坏外，由甲方承担。

该房屋的税费、土地使用费等由甲方承担。

第八条房屋修缮与安全

甲方应保证该房屋的主体结构及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方发现房屋或设施有损坏时，及时进行维修。

乙方应合理使用房屋及设施，避免因使用不当造成损坏。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。

乙方应遵守小区物业管理规定，维护房屋安全及环境卫生。

第九条合同的变更与解除

本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同，确需变更的，应协商一致并签订书面补充协议。

若发生以下情形，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算：

该房屋因不可抗力导致无法正常使用；

甲乙双方协商一致解除合同。

第十条违约责任

任何一方未按合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔