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2025厦门市购房合同书范本

本合同由以下双方于2025年月日在厦门市签订：

买受人（甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

出卖人（乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方向乙方购买位于厦门市区路号室的房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将座落于厦门市区路号室的房产（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。

1.2该房屋的权属状况如下：

房屋所有权人为：；

土地使用权人为：；

该房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制：（如有，请详细说明）。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：。

第二条房屋价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为（人民币）元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2该价格已包含该房屋的维修基金、土地使用权出让金及其他相关费用。

2.3如该房屋存在其他费用（如物业费、水电费等），双方另行协商解决。

第三条付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；

（2）首期付款：人民币元整，于年月日前支付；

（3）中期付款：人民币元整，于年月日前支付；

（4）尾款：人民币元整，于房屋所有权转移登记完成之日支付。

3.2甲方选择的付款方式为：

（a）一次性付款；

（b）银行按揭贷款；

（c）分期付款。

3.3若选择银行按揭贷款，甲方应于本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并支付相关费用。若贷款未获批准，甲方应于日内一次性支付剩余款项。

3.4乙方收取款项后，应向甲方开具合法有效的发票或收据。

第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付条件为：

（1）该房屋已取得竣工验收备案证明；

（2）该房屋已具备通水、通电、通讯等基本生活条件；

（3）该房屋的附属设施和设备已安装完毕并可正常使用。

4.2交付时，双方应共同查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。若发现房屋存在质量问题或设施不完善，双方应协商解决。

4.3交付前，乙方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按约定支付购房款及相关费用；

（2）配合乙方完成房屋所有权转移登记手续；

（3）对该房屋的使用、维修和管理负有责任。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按约定交付该房屋；

（2）协助甲方完成房屋所有权转移登记手续；

（3）保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定支付购房款，应按日向乙方支付逾期金额的千分之一作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2若乙方未按约定交付房屋，应按日向甲方支付逾期交房金额的千分之一作为