2025年北京市限价房买卖合同示范文本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年北京市限价房买卖合同示范文本

北京市限价商品住房买卖合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京市签订：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方是位于北京市区街道路号的限价商品住房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《北京市限价商品住房管理办法》等相关法律法规，就该房屋买卖事宜协商一致，达成如下条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于北京市区街道路号，规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.2该房屋的不动产权证号为，不动产权登记时间为年月日。

1.3该房屋的现状：□毛坯□简装□精装□其他：。

第二条房屋价款

2.1双方同意该房屋的转让价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：

第一期房价款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期房价款：人民币元，于年月日前支付；

第三期房价款：人民币元，于年月日前支付。

2.3逾期支付房价款的违约责任：若乙方未按本条款约定的时间支付房价款，则自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付逾期房价款的‰作为违约金，直至乙方付清全部房价款为止。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：

房屋及其附属设施设备符合国家及北京市相关标准；

房屋已具备入住条件；

产权证、土地使用证及其他相关文件已全部移交给乙方。

3.2交付时，双方应共同到现场验房，签署《房屋交接单》。验房过程中发现的房屋质量问题，甲方应按国家及北京市相关规定予以修复，修复时间计入交付时间。

3.3甲方应在交付后个工作日内将该房屋的不动产权证、专项维修资金凭证等文件移交给乙方。

第四条产权过户

4.1双方应于该房屋交付后日内，共同向北京市住房和城乡建设委员会申请办理不动产权过户登记手续。

4.2甲方应协助乙方提供办理不动产权过户登记所需的全部文件资料，并承担应由甲方承担的契税、转移登记费等税费。

4.3若因甲方原因导致产权过户未能按时完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为元或房价款的%（二者取高者）。

第五条房屋使用限制

5.1该房屋为限价商品住房，乙方应遵守限价商品住房管理的相关规定，不得将该房屋用于出租或出售给非本市户籍居民家庭。

5.2乙方取得该房屋不动产权证后五年内不得上市转让，确需转让的，应按照北京市限价商品住房管理相关规定执行。

5.3乙方违反限价商品住房管理规定的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1乙方违约责