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2025南京房屋租赁合同模板

房屋租赁合同

本合同由以下双方于南京市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于南京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋面积为平方米，房屋用途为。甲方保证对该房屋有合法的所有权，并已取得出租该房屋的相关授权。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租期届满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：双方约定每月租金为人民币元（大写：）。

支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首次租金于年月日前支付，后续租金应于每期开始之日起日内支付至甲方指定账户：

开户行：

账户名称：

账号：

逾期支付违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的‰支付违约金。

第四条押金及相关费用

押金：乙方需支付人民币元（大写：）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下之义务。押金在合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还（不计利息）。

其他费用：乙方需承担租赁期间产生的（水、电、燃气、物业、上网等）费用，费用标准按相关部门规定执行。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋符合正常使用条件，并提供房屋所有权证明及其他相关文件。

甲方不得在租赁期间随意提高租金或改变租赁条款。

甲方应履行房屋的维修义务，及时处理房屋及设施设备的故障（详见本合同第八条）。

甲方不得干涉乙方的正常居住生活。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用并维护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变其用途。

乙方不得在房屋内从事任何非法活动。

第六条房屋修缮责任

甲方责任：甲方应定期检查房屋及设施设备，及时修复房屋及设施设备的损坏或故障。若甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

乙方责任：乙方在使用房屋过程中导致的设施设备损坏，应承担修复费用。

第七条合同的变更与解除

协商变更：若需变更合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

单方解除权：若乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；若甲方未按约定提供房屋或以其他方式违约，乙方有权解除合同。

第八条违约责任

任何一方未履行本合同项下之义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的押金，并按月租金的标准赔偿乙方损失。

若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的押金不予退还。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条补充条款

甲乙双方可就本合同未尽事宜另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：