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租房合同

在房屋租赁市场中，一份条款清晰、权责明确的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本合同范本旨在提供一个相对全面和规范的参考文本，适用于一般住宅用途的房屋租赁。请注意，在实际使用中，双方可根据具体情况进行调整和补充，并建议在签署前仔细阅读、充分沟通，必要时咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：六十]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，不影响本合同其他条款的效力）。

3.该房屋的装修状况为[例如：简装/精装修]，现有附属设施、设备详见本合同附件一《租赁物业附属设施、设备清单及交付时状况》。

第二条租赁用途

1.该房屋的租赁用途为[例如：住宅/办公]。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。

2.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，若因此产生任何责任，由乙方自行承担，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计[例如：贰]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[例如：壹仟伍佰]元整（￥[]元）。

2.租金支付方式为[例如：押一付三/押二付一]。乙方应于本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付首期租金共计人民币[例如：肆仟伍佰]元整（￥[]元）及租赁保证金。之后，每期租金应于本期到期前[例如：七]日支付给甲方。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[甲方开户银行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

4.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[例如：壹仟伍佰]元整（￥[]元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方承担XX，乙方承担XX]承担。具体缴费方式及账户以相关部门或物业公司要求为准。

2.上述费用乙方应按相关规定按时支付，不得拖欠。因乙方拖欠上述费用造成的任何后果，由乙方自行承担。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《租赁物业附属设施、设备清单及交付时状况》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[例如：水电卡、燃气卡]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：七]日内将该房屋及其附属设施、设备（按本合同附件一约定的状况，自然损耗除外）、家具家电（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.返还房屋时，双方应共同查验房屋及附属设施、设备状况，结清各自应当承担的费用。

第八条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该房屋符合安全居住条件。

3.负责该房屋主体结构及主要附属设施在正常使用情况下的维修责任（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。因乙方管理不善或