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2025已购共有产权房转让买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出卖人）：

姓名：性别：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：性别：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于市区路号幢单元室的共有产权房屋的产权人之一，乙方愿意购买该房屋的共有产权份额，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室的共有产权房屋（以下简称“该房屋”）的产权份额按本合同约定的条件转让给乙方。该房屋的不动产权证书编号为，共有权证编号为。

1.2乙方同意受让甲方持有的该房屋的共有产权份额，并按照本合同约定支付相应的转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的共有产权份额转让价款为人民币（大写）元整（￥）。该价格为甲方转让其持有的共有产权份额的全部价款，包括但不限于房屋折旧、维护费用及其他相关费用。

2.2乙方应当按照下列方式支付转让价款：

（a）第一笔转让价款人民币（大写）元整（￥）应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户；

（b）第二笔转让价款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付至甲方指定的银行账户；

（c）剩余转让价款人民币（大写）元整（￥）应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方指定的收款银行账户如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.4甲方应于收到每笔转让价款后向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（a）甲方保证对该房屋拥有合法的共有产权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他形式的担保或限制；

（b）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料；

（c）甲方应保证该房屋在转让前已依法缴纳相关税费，并提供相关完税凭证；

（d）甲方承诺在本合同签订后，不得以任何形式对该房屋主张其他权利或设定任何负担。

3.2乙方的权利与义务：

（a）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款；

（b）乙方应协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料；

（c）乙方应保证其支付的转让价款来源合法，并承担因支付价款而产生的全部税费；

（d）乙方承诺在取得该房屋的共有产权后，遵守相关法律法规及该房屋所在小区的管理规定。

第四条权属转移登记

4.1双方同意，该房屋的权属转移登记手续应自本合同签订之日起日内办理完毕。办理权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属登记费等）由乙方承担。

4.2甲方应于权属转移登记完成后日内将该房屋的不动产权证书交付给乙方。

4.3乙方应于权属转移登记完成后日内将剩余转让价款支付至甲方指定的银行账户。

4.4若因甲方原因导致权属转移登记未能按期办理的，甲方应承担违约责任；若因乙方原因导致权属转移登记未能按期办理的，乙方应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为