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资产评估师《资产评估基础》考试真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.资产评估的目的是什么？()

A.评估资产的实际价值

B.估算资产的未来收益

C.评估资产的所有权

D.评估资产的风险

2.以下哪个不是资产评估的基本原则？()

A.客观性原则

B.全面性原则

C.可靠性原则

D.可分割性原则

3.下列哪项不是影响资产价值的因素？()

A.市场供需关系

B.技术进步

C.政治环境

D.资产的历史成本

4.资产评估中，收益法主要适用于哪些资产？()

A.房地产

B.机器设备

C.无形资产

D.以上都是

5.资产评估报告中，下列哪项不属于评估结论的内容？()

A.评估价值

B.评估基准日

C.评估方法

D.资产所有者

6.资产评估中，成本法的基本公式是什么？()

A.评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

B.评估价值=重置成本+实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值

C.评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值+经济性贬值

D.评估价值=重置成本+实体性贬值+功能性贬值-经济性贬值

7.资产评估中，市场法的主要依据是什么？()

A.资产的实际成本

B.市场上的类似交易价格

C.资产的历史收益

D.资产的使用寿命

8.资产评估中，收益法的核心是计算什么？()

A.资产的未来收益

B.资产的现值

C.资产的成本

D.资产的历史收益

9.资产评估师在进行现场勘查时，应注意哪些事项？()

A.了解资产的基本情况

B.观察资产的外观状况

C.了解资产的历史使用情况

D.以上都是

10.资产评估报告的编制应符合哪些要求？()

A.符合相关法律法规

B.表述清晰、准确、完整

C.内容真实、客观、公正

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是资产评估的基本要素？()

A.资产

B.评估对象

C.评估目的

D.评估方法

E.评估基准日

12.资产评估中，收益法通常采用以下哪些方法进行收益预测？()

A.折现现金流量法

B.收益资本化法

C.市场比较法

D.成本法

E.预测分析法

13.资产评估报告应当包括哪些内容？()

A.资产评估概述

B.评估方法和程序

C.评估基准日

D.评估结论

E.评估依据

14.影响资产评估价值的因素有哪些？()

A.市场供求关系

B.资产自身的使用状况

C.资产的历史成本

D.技术进步

E.政策法规变化

15.以下哪些属于资产评估中的评估方法？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.比较法

E.预测法

三、填空题(共5题)

16.资产评估的目的是为了确定资产在特定日期的

17.资产评估的基本原则中，要求评估师应当保持独立、客观、公正的是

18.在资产评估中，用于估算资产未来收益的现值的折现率通常称为

19.资产评估报告中，对评估对象的基本情况、评估目的、评估基准日等内容的概述称为

20.资产评估中，将资产的未来预期收益折算成现值的方法称为

四、判断题(共5题)

21.资产评估的目的是确定资产的历史成本。()

A.正确B.错误

22.资产评估中，收益法仅适用于评估有收益能力的资产。()

A.正确B.错误

23.资产评估报告中，评估师的个人意见可以作为评估结论的依据。()

A.正确B.错误

24.成本法在资产评估中不受市场波动的影响。()

A.正确B.错误

25.资产评估的独立性和客观性是评估师职业道德的核心。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估的基本程序。

27.为什么说资产评估是一项专业性强的工作？

28.简述成本法在资产评估中的应用及其局限性。

29.如何选择合适的资产评估方法？

30.资产评估报告应包含哪些内容？

资产评估师《资产评估基础》考试真题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】资产评估的目的是为了评估资产的实际价值，为决策提供参考依据。

2.【答案】D

【解析】资产评估的基本原则包括客观性、全面性、可靠性、一致性等，可分割性原则不是基本评估原则。

3.【答案】D

【解析】资产的历史成本是资产过去的投资成本，不影响当前的市场价值。