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标准房屋维修合同文本范本

房屋维修合同

合同编号：（可选，便于管理）

签订日期：【】年【】月【】日

签订地点：【】

一、合同当事人

甲方（业主/委托方）：

姓名/名称：【】

身份证号码/统一社会信用代码：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

乙方（承接方/施工方）：

姓名/名称：【】

身份证号码/统一社会信用代码：【】（如为个体工匠，填写身份证号；如为公司或个体工商户，填写统一社会信用代码）

联系地址：【】

联系电话：【】

施工负责人：【】联系电话：【】

（如乙方为公司，可增加此项）资质等级（如有）：【】

二、维修事项

1.维修房屋地址：【省/市】【区/县】【街道/乡镇】【路/小区】【号/栋】【单元】【室】

2.维修内容与范围：

（请详细列明，可附《维修项目及材料清单》作为本合同附件一）

*例如：厨房卫生间防水重新处理

*例如：客厅天花板乳胶漆修复

*例如：卧室木地板更换

*例如：【具体维修项目1】

*例如：【具体维修项目2】

*其他约定：【】

3.维修方式及标准：

*乙方应按照【国家/行业/地方】相关施工规范及双方约定的标准进行施工。

*具体材料品牌、规格、型号及工艺要求详见本合同附件一《维修项目及材料清单》。

*若有特殊工艺要求，双方约定为：【】

三、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币【】元（大写：人民币【】整）。

此价格包含：人工费、材料费、机械费、管理费、【如有其他费用请列明，如垃圾清运费、上楼费等】及【税费，如适用】。除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

2.支付方式：（请选择一项或组合，并明确支付比例和节点）

*□一次性支付：甲方于【维修工程验收合格后【】日内】向乙方支付全部合同款项。

*□分期支付：

*第一期：合同签订后【】日内，支付总价款的【】%，即人民币【】元；

*第二期：【例如：主要材料进场并经甲方验收合格后】【】日内，支付总价款的【】%，即人民币【】元；

*第三期：维修工程全部完工并经甲方验收合格后【】日内，支付总价款的【】%，即人民币【】元。

*□其他约定支付方式：【】

3.收款账户信息（如乙方为公司或个体工商户）：

开户名：【】

开户行：【】

账号：【】

（如乙方为个人，可提供乙方本人名下银行卡号及开户行信息）

四、合同履行期限

1.工期：自【】年【】月【】日（预计开工日期）起至【】年【】月【】日（预计竣工日期）止，总工期为【】日（日历天）。

2.如遇特殊情况（如恶劣天气、甲方原因导致停工等）影响施工，工期可相应顺延，但乙方应提前【】日书面通知甲方并获得甲方确认，否则工期不顺延。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*有权对乙方的施工过程进行必要的监督和检查，及时提出合理意见，但不得无理干涉乙方正常施工。

*应按合同约定及时支付工程款项。

*应为乙方提供必要的施工便利条件，如【提供临时水源、电源接口，具体位置：【】】，并协调处理施工期间可能产生的邻里关系问题。

*负责【例如：维修区域内甲方自有物品的搬移、保护】。

*按照合同约定及时组织验收。

2.乙方权利与义务：

*应按照合同约定的维修内容、范围、方式及标准进行施工，确保工程质量。

*应保证使用的材料符合合同约定的品牌、规格、型号及质量标准，【提供主要材料的合格证明或购买凭证】，严禁使用假冒伪劣产品。如甲方对材料有异议，乙方应予以说明或更换。

*应遵守国家及地方有关施工安全的规定，确保施工安全，承担因自身安全措施不当造成的人身伤亡或财产损失责任。

*应文明施工，保持施工现场整洁，【例如：每日施工完毕清理现场】，工程完工后负责【将施工垃圾清运至【指定地点，如小区指定垃圾堆放点】】。

*应委派【】为现场施工负责人，负责施工组织及与甲方的日常沟通协调。

*未经甲方书面同意，乙方不得擅自转包或分包本合同项下的维修工程。

*【如涉及隐蔽工程，乙方应提前【】日通知甲方进行检查验收，验收合格并签字确认后方可进行下一道工序。】

六、工程验收

1.乙方认为维修工程已完工时，应书面通知甲方进行验收，通知中应注明验收的时间和地点。

2.甲方应在收到乙方验收通知后【】日内组织验收。验收标准按照本合同第二条第3款约定的维修方式及标准、国家及行业相关标准执行。

3.验收合格的，双方共同签署《维修工程验收单》（可作为本合同附件二）。

4.若验收不合格，甲方应向乙方发出书面通知，列明不合格项，乙方应在【】日内完成整改，并重新申请验收，因此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。整改及复验次数不得超过【】次，若仍不合