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2025简易住宅买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（出卖人）：

姓名：性别：出生日期：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买受人）：

姓名：性别：出生日期：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方自愿将合法拥有的住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将其位于省市区路号的住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。该住宅的建筑面积为平方米，具体面积以不动产权证为准。该住宅的附属设施包括但不限于，现状详见本合同附件。

第二条住宅价款

双方约定该住宅的总价款为人民币元（大写：）。

第三条价款支付方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）首付款：人民币元（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户。

（3）余款：人民币元（大写：），应通过银行贷款或公积金贷款方式支付，具体支付时间以贷款发放时间为准。

甲方指定收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条住宅交付

甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，并确保该住宅处于完好状态，符合约定的交付条件。

交付时，甲方应提供该住宅的不动产权证、原购房合同、缴款凭证等相关文件，并协助乙方办理相关过户手续。

甲方承诺该住宅在交付时无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。

第五条权属转移

房屋所有权转移登记由双方共同办理，所需税费由承担。

甲方应于年月日前协助乙方完成该住宅的不动产权转移登记手续，并将不动产权证交付给乙方。

若因甲方原因未能按时完成权属转移登记，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条违约责任

若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分房价款的‰作为违约金。

若甲方未按本合同约定的时间交付该住宅或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。

若任何一方无正当理由解除本合同，应向守约方支付相当于合同总金额%的违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：

日期：