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2025标准房产抵押借款合同范本

正文

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因（具体用途，如个人资金需求、经营资金周转等）需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以自有房产作为抵押物提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条借款利率

借款利率为%（年利率）。利息自借款发放之日起计算，按月/季度/年支付。具体支付方式由双方另行约定。

第四条担保条款

抵押物：乙方同意以位于市区/县路号栋单元室的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，为本合同项下借款提供担保。抵押物详细信息如下：

房产证号：

面积：平方米

房屋用途：（住宅/商业用房等）

权利人：

抵押登记：本合同签订后日内，双方应共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。

抵押权的实现：如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。如拍卖、变卖价款不足以清偿全部债务，甲方有权向乙方追偿剩余部分。

抵押物的保险：乙方应为抵押物购买财产保险，保险费用由乙方承担，保险受益人应为甲方，保险单应交甲方保管。如发生保险事故，保险公司赔付的款项应优先用于偿还本合同项下债务。

第五条还款方式

乙方应按本合同约定的时间、金额和方式偿还借款本金及利息。

还款方式为（按月/按季度/一次性）支付利息，本金到期一次性归还。

乙方应于每期还款日期前将应还金额支付至甲方指定账户：

收款人名称：

收款人账号：

开户银行：

第六条借款的发放

甲方应于本合同签订且抵押登记手续办理完毕后日内，将借款本金一次性/分期（具体方式由双方另行约定）支付至乙方指定账户：

收款人名称：

收款人账号：

开户银行：

第七条变更与解除

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更的，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。

如乙方提前偿还全部借款本金及利息，甲方应按约定退还乙方多缴的利息。

第八条违约责任

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定的时间、金额和方式偿还借款本金或利息的，每逾期一日，按未还本金的%支付违约金。

乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方支付违约金，违约金为未还本金的%。

如乙方违反本合同任何条款，甲方有权宣布借款立即到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定的时间、金额发放借款的，每逾期一日，按未发金额的%支付违约金。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向