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2025上海居民租房合同协议书

上海市居民房屋租赁协议书

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证明编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元）。

乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金等）。

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日%的未付租金。

第四条租赁保证金

乙方应于签订本合同当日支付租赁保证金人民币元（大写：元）。

租赁期满，乙方无违约行为且房屋设施完好无损的，甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方应对房屋及附属设施进行验收，签署《房屋交付确认书》。

房屋交付时，乙方应自行检查房屋及附属设施是否符合正常使用条件，若发现损坏或质量问题，应及时向甲方提出。

第六条房屋使用与维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或转借房屋。

房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。若乙方无法维修或维修涉及房屋主体结构，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，维修费用由甲方承担。

甲方应确保出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

第七条权利与义务

甲方权利与义务：

有权按期收取租金及其它费用。

有权对乙方的房屋使用情况进行监督，发现乙方违反约定的行为，有权要求乙方改正或终止合同。

有义务协助乙方办理居住证等相关手续。

有义务按时提供房屋维修，确保房屋符合正常使用条件。

乙方权利与义务：

有权按合同约定使用房屋。

有义务按时支付租金、租赁保证金及其它费用。

有义务合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施。

有义务遵守小区管理规约，服从物业管理。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

若甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，协商一致解除合同，甲方应退还剩余租期的租金及租赁保证金。

若乙方因自身原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致解除合同，甲方有权不予退还租赁保证金。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应按合同约定承担相应责任。

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，且乙方应按月租金的%向甲方支付违约金。

乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，且乙方应按月租金的%向甲方支付违约金。

乙方未按约定支付租金、租赁保证金或其他费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，收回房屋，且乙方应按月租金的%向甲方支付违约金。

第十条保险责任

乙方应自行办理房屋内物品的保险，费用由乙方承担。

若因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙