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2025苏州市房屋委托购买合同样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：

甲方（委托人）：

名称/姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

乙方（受托人）：

名称/姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方希望委托乙方购买位于苏州市的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的内容

甲方委托乙方购买位于苏州市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”），具体如下：

1.1房屋权属：标的房屋为所有，权属证书编号为。

1.2房屋面积：标的房屋建筑面积为平方米，以不动产权证书或房产证记载为准。

1.3房屋用途：标的房屋用于（如：居住、商业等）。

1.4房屋价格：标的房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房屋价款、税费、评估费、交易服务费等费用（具体费用以实际发生为准）。

第二条委托代理内容

2.1甲方委托乙方为购买标的房屋的唯一受托人，乙方负责以下事项：

（1）寻找符合甲方要求的房屋信息；

（2）与卖方进行谈判并签订房屋买卖合同；

（3）协助甲方完成房屋过户、支付房款及相关费用；

（4）协助甲方办理房屋交付事宜。

2.2乙方应确保交易的合法性和真实性，并及时向甲方报告交易进展。

第三条委托费用

3.1甲方向乙方支付委托服务费，服务费金额为人民币元整（大写：元整）。该费用应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

3.2委托服务费不包含在房屋购买总价款中，由甲方另行支付。

3.3除本合同约定的服务费外，乙方不得以任何名义向甲方收取其他费用。

第四条双方权利义务

甲方：

4.1甲方应配合乙方完成房屋购买的相关手续，包括提供身份证明、签署文件等。

4.2甲方应按时支付委托服务费及相关费用。

4.3甲方应如实告知乙方其购买房屋的真实需求和特殊要求，如房龄、学区、产权情况等。

乙方：

4.4乙方应勤勉尽责地完成委托事项，不得因疏忽或故意行为导致交易失败或损害甲方利益。

4.5乙方应确保交易信息真实、准确，并协助甲方规避交易风险。

4.6乙方应严格遵守法律法规，不得进行任何违法或违规操作。

第五条支付与结算

5.1房屋购买总价款应由甲方支付至标的房屋卖方指定账户，支付方式为：（如：银行转账、现金支付等）。

5.2甲方应于签订房屋买卖合同之日起日内支付首付款，具体金额为人民币元整（大写：元整）。

5.3余款（即%的房屋总价款）应于房屋过户完成后日内支付完毕。

5.4甲方支付的定金、首付款及其他费用，乙方应妥善保管并及时转交卖方或相关机构，不得挪用或占用。

第六条验收与交接

6.1标的房屋交付时，甲方应进行现场查验，确认房屋及其附属设施无损坏，且与合同描述一致。如发现问题，乙方应协助甲方与卖方协商解决。

6.2房屋交付完成后，乙方应向甲方提供完整的交易文件，包括但不限于买卖合同、不动产权证书、交易结算单等。

第七条法律责任

7.1若乙方未按本合同约定履行义务，导致交易失败或甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方遭受的全部损失。

7.2若甲方未按本合同约定支付服务费或其他费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期费用。

7.3双方因履行本合同产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条争议的解决

8.1本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议