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2025苏州市物业管理委托合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由下列双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对位于苏州市区路号的小区（以下简称“物业区域”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和经验，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业管理区域概况

1.1物业区域名称：

1.2位置：（具体地址）

1.3物业类型：（如：住宅、商业、写字楼）

1.4物业面积：平方米（其中：地上平方米，地下平方米）

1.5业主共有部分：包括但不限于小区内的绿地、道路、甬道、停车场所、健身设施、儿童游乐设施、垃圾收集点、围墙、公共照明设施、监控设施等。

第二条委托服务内容

2.1乙方同意接受甲方的委托，为物业区域提供以下物业管理服务：

（1）共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；

（2）物业区域内环境卫生的清洁与维护；

（3）物业区域的安全防范与秩序维护，包括但不限于门禁系统、监控系统的运行与维护；

（4）物业区域绿化养护；

（5）物业区域内公共区域的照明、给排水、供热、供电等系统的日常维护；

（6）垃圾分类与处理；

（7）业主投诉的处理与服务；

2.2乙方应根据本合同约定的服务内容和标准，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

第三条服务费用

3.1物业服务费收费标准：

（1）住宅：按建筑面积每月每平方米元；

（2）非住宅：按建筑面积每月每平方米元；

3.2物业服务费用的计算与缴纳：

（1）业主应按月缴纳物业服务费，逾期缴纳的，乙方有权按日收取%的滞纳金；

（2）甲方应于每月日前将当月的物业服务费支付至乙方指定账户；

（3）账户信息：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3物业服务费的使用：

（1）乙方应按国家相关规定及合同约定的用途使用物业服务费，定期向甲方提交物业服务费的收支明细报表；

（2）甲方有权对乙方的物业服务费使用情况进行监督，乙方应配合甲方的审计工作。

3.4其他费用：

（1）专项维修资金：物业区域内共用部位、共用设施设备的维修费用由专项维修资金支出，专项维修资金的筹集、使用和管理按国家相关法律法规执行；

（2）能耗费用：电梯、照明、水泵等公共能耗费用按实际用量分摊，按（月/季度）结算。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方的物业服务工作，有权提出改进意见；

（2）审定乙方制定的物业服务方案，有权要求乙方调整不符合约定的服务内容或标准的行为；

（3）有权对乙方的物业服务费使用情况进行监督；

（4）有权代表全体业主与乙方签订本合同，并监督合同的履行；

（5）有权根据合同约定解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.2甲方义务：

（1）及时足额支付物业服务费；

（2）配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；

（3）不得无故干涉乙方的正常物业服务活动；

（4）负责处理与本合同无关的业主投诉；

（5）负责维护物业区域内的公共秩序，不得因个人行为影响其他业主的正常生活。

4.3乙方权利：

（1）按合同约定收取物业服务费；

（2）有权要求甲方配合物业服务工作；

（3）有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向甲方报告；

（4）有权根据合同约定终止或解除本合同；

（5）有权获得甲方提供的必要协助与支持。

4.4乙方义务：

（1）按合同约定的内容和标准提供物业服务；

（2）定期向甲