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2025苏州房屋买卖合同（住宅楼）

本合同由以下双方于江苏省苏州市签订，双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，就房屋买卖事宜协商一致，达成如下协议：

第一条合同双方

1.1买方（以下简称“买方”）：，性别，身份证号码，联系电话，地址。

1.2卖方（以下简称“卖方”）：，性别，身份证号码，联系电话，地址。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位于苏州市区路号幢室，产权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为住宅。

2.2房屋附属设施设备：，，等，详见附件《房屋附属设施设备清单》。

第三条房屋成交价格

3.1房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2该价格包括房屋及其附属设施设备的价款，但不包括税费、交易服务费等其他费用。

第四条房屋付款方式及时间

4.1买方应按照以下方式支付房款：

（a）定金：买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）；

（b）首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）；

（c）余款：买方应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

4.2买方可以选择以下付款方式：

（a）银行转账；

（b）现金支付；

（c）其他方式：。

4.3买方未按约定时间支付房款的，视为违约，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第五条房屋交付

5.1卖方应于年月日前将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋进行验房，并签署《房屋交付确认书》。

5.2房屋交付时，卖方应提供以下文件：

（a）不动产权证（房产证）；

（b）土地使用权证；

（c）房屋买卖合同；

（d）其他相关文件。

5.3房屋交付后，卖方不得以任何理由要求买方返还房屋或要求增加房款。

第六条房屋过户

6.1卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由承担。

6.2买方应按照约定的时间和方式支付剩余房款，并提供办理过户所需的资料。

6.3若因买方原因导致过户延迟，卖方有权要求买方支付违约金；若因卖方原因导致过户延迟，买方有权要求卖方支付违约金。

第七条双方的权利和义务

7.1卖方的权利和义务：

（a）保证对房屋拥有合法的所有权，无权利受到限制或纠纷；

（b）保证房屋未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担；

（c）按本合同约定的时间交付房屋并办理过户手续；

（d）协助买方办理水、电、燃气、暖气等相关设施的过户手续。

7.2买方的权利和义务：

（a）按本合同约定的时间和方式支付房款；

（b）保证支付的房款来源合法；

（c）按本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续；

（d）在房屋交付后，不得破坏房屋结构，且应正常使用房屋及相关设施。

第八条违约责任

8.1若买方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按未付房款的%向卖方支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿造成的损失。

8.2若卖方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按已付房款的%向买方支付违约金，逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿造成的损失。

8.3若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承