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2025首批商品房买卖合同

商品房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（买受人）：

身份证号码：

通信地址：

联系电话：

乙方（出卖人）：

营业执照注册号：

通信地址：

联系电话：

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于市区路号的商品房，双方在平等、自愿、合法的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就商品房买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方同意将坐落在市区路号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：

房屋地址：市区路号室；

建筑面积：平方米；

房屋用途：；

房屋结构：；

交付标准：。

第二条房屋价款

该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

第三条付款方式

甲方应按照以下方式支付房价款：

签订本合支付定金人民币元（大写：元整）；

于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整）；

余款人民币元（大写：元整）由甲方以按揭贷款方式支付，并按银行规定的时间支付。

第四条房屋交付

该房屋的交付时间为年月日；

交付条件：

该房屋取得《商品房买卖合同登记备案证明》；

房屋经工程质量竣工验收合格；

满足供水、供电、供暖、燃气等基础设施条件；

法律法规规定的其他条件；

交付地点：；

乙方应于交付日前通知甲方，甲方应于交付日到指定地点办理验收交接手续。

第五条权属转移

该房屋的所有权属于甲方，乙方不得将该房屋出售、抵押、出租给他人；

房屋不动产权证的办理：甲乙双方应共同配合办理该房屋的不动产权证，所需费用由方承担；

办理时间：乙方应在该房屋交付后日内协助甲方办理不动产权证。

第六条违约责任

甲方违约责任：

逾期支付房价款的，按每日‰支付违约金；

逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金人民币元（大写：元整）；

乙方违约责任：

逾期交付房屋的，按每日‰支付违约金；

逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元（大写：元整）；

因一方原因导致合同解除的，已经支付的款项应予以退还，双方互不追究责任。

第七条不可抗力

因不可抗力因素导致该房屋无法按时交付或无法履行合同的，双方应协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字或盖章之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：