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房地产经纪人职业资格认证考试复习资料

一、单选题（共10题，每题1分）

1.在北京市，房地产经纪机构从事存量房经纪业务，应当具备的资质条件不包括以下哪一项？

A.具有固定的经营场所和必要的办公设施

B.具有符合规定数量的房地产经纪人执业资格证书的专职从业人员

C.具有健全的业务操作规程和财务管理制度

D.具有至少100万元人民币的注册资本

2.某房地产经纪人在与客户签订《房屋买卖合同》时，未告知客户房屋存在抵押情况，导致客户遭受损失。该经纪人应承担的法律责任主要是？

A.行政处罚

B.民事赔偿

C.刑事责任

D.监督管理

3.在上海市，下列哪项行为不属于房地产经纪服务合同的主要内容？

A.房地产经纪服务费的计算方式

B.房屋的权属状况说明

C.客户的个人信息保护条款

D.房屋的装修标准描述

4.某客户委托房地产经纪人购买一套二手房，但要求经纪人必须以低于市场价10%的价格成交。如果经纪人违反了此要求，可能导致的法律后果是？

A.被行业协会处分

B.被市场监督管理局罚款

C.被客户起诉要求赔偿

D.被房地产管理部门吊销执照

5.在广州市，房地产经纪机构提供代办贷款服务时，应当确保？

A.客户的贷款申请材料真实有效

B.贷款机构的佣金合理

C.贷款审批流程高效

D.贷款利率符合市场平均水平

6.某房屋租赁合同中约定，租客在租赁期内不得转租房屋。如果租客违反了此约定，可能导致的法律后果是？

A.被房东解除合同

B.被社区调解

C.被法院判决赔偿

D.被房产管理部门罚款

7.在深圳市，房地产经纪机构在发布房源广告时，不得包含的内容是？

A.房屋的面积和户型结构

B.房屋的权属证明文件编号

C.房屋的装修风格描述

D.房屋的预计升值幅度

8.某客户委托房地产经纪人出售房屋，但经纪人未如实告知房屋的漏水问题。如果客户因此遭受损失，经纪人应承担的责任是？

A.仅需退还佣金

B.仅需赔偿客户损失

C.赔偿客户损失并承担行政罚款

D.赔偿客户损失并吊销执照

9.在成都市，房地产经纪机构在签订《房屋买卖合同》时，应当确保？

A.合同条款符合法律法规

B.合同金额高于市场价

C.合同由客户单方签字

D.合同由经纪人单方解释

10.某客户委托房地产经纪人租赁房屋，但经纪人未告知客户房屋存在租赁限制。如果客户因此遭受损失，经纪人应承担的责任是？

A.无需承担责任

B.承担部分责任

C.承担全部责任

D.由经纪机构承担

二、多选题（共5题，每题2分）

1.在杭州市，房地产经纪机构在提供存量房经纪服务时，应当遵守哪些规定？

A.不得收取佣金以外的其他费用

B.应当如实告知房屋的权属状况

C.应当提供房屋的查验报告

D.应当协助客户办理交易手续

E.应当保证房屋的最低成交价格

2.某客户委托房地产经纪人购买房屋，但经纪人未如实告知房屋存在租赁限制。可能导致的法律后果包括？

A.客户起诉经纪人要求赔偿

B.经纪机构被市场监督管理局罚款

C.经纪人被行业协会处分

D.房地产管理部门吊销经纪机构执照

E.客户被房东解除租赁合同

3.在南京市，房地产经纪机构在发布房源广告时，不得包含的内容有？

A.房屋的权属证明文件编号

B.房屋的装修风格描述

C.房屋的预计升值幅度

D.房屋的租赁限制情况

E.房屋的面积和户型结构

4.某客户委托房地产经纪人租赁房屋，但经纪人未告知客户房屋存在漏水问题。可能导致的法律后果包括？

A.客户起诉经纪人要求赔偿

B.经纪机构被市场监督管理局罚款

C.经纪人被行业协会处分

D.房地产管理部门吊销经纪机构执照

E.客户被房东解除租赁合同

5.在重庆市，房地产经纪机构在提供代办贷款服务时，应当确保？

A.客户的贷款申请材料真实有效

B.贷款机构的佣金合理

C.贷款审批流程高效

D.贷款利率符合市场平均水平

E.贷款机构具备合法资质

三、判断题（共10题，每题1分）

1.在天津市，房地产经纪机构在提供存量房经纪服务时，可以收取佣金以外的其他费用，但需提前告知客户。

（√/×）

2.某客户委托房地产经纪人购买房屋，但经纪人未如实告知房屋存在抵押情况，导致客户遭受损失。经纪人无需承担法律责任。

（√/×）

3.在上海市，房地产经纪机构在发布房源广告时，可以包含房屋的预计升值幅度。

（√/×）

4.某房屋租赁合同中约定，租客在租赁期内不得转租房屋。如果租客违反了此约定，经纪人无需承担责任。

（√/×）

5.在广州市，房地产经纪机构在提供代办贷款服务时，可以收取高额的代办费。

（√/×）

6.某客户委托房地产经纪人租赁房屋，但经纪人未告