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2025私人住宅房屋租赁合同模板

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有完全所有权的位于市区路号的私人住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋具体情况如下：

建筑面积：

结构：

房屋用途：住宅

房屋权属：

房屋现状：

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：按（月/季度/半年/年）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每期开始之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金支付方式：本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息同上。

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在权属争议或被查封、抵押等情况。

甲方应按照约定时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。

租赁期间，甲方不得随意干涉乙方的正常使用，但有权对房屋进行必要的维修及检查，提前通知乙方并征得乙方同意。

甲方有权收取租金及押金，并有权要求乙方按约定时间支付。

乙方权利与义务：

乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有在租赁期间对该房屋的使用权。

乙方应按时支付租金及押金，并不得以任何理由拖延或拒绝支付。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何违法活动或损坏房屋及设施的行为。如有损坏，应负责修复或赔偿。

乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，如需转租需提前书面通知甲方并征得甲方同意。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第六条合同的变更与解除

本合同在租赁期内不得随意变更或解除，除非双方协商一致并签署书面补充协议。

若甲方因特殊情况需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并按月租金的%支付违约金，退还未使用的租金。

若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，甲方有权扣除已使用的租金及押金作为违约金，或要求乙方补足剩余租金。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务，均为违约行为，应承担相应的违约责任。

甲乙双方协商一致解除合同的，违约责任按照协商结果处理。

若甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还全部租金及押金，并按已付租金的%赔偿乙方损失。

若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，违约金为未付租金的%。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼