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房地产经纪人中级考试培训资料

一、单选题（每题1分，共20题）

1.在北京市，下列哪项不属于二手房交易的主要流程？

A.实地看房

B.签订认购协议

C.办理贷款审批

D.交付定金并支付税费

2.某房源面积为120平方米，层高3米，则该房源的得房率约为多少？

A.65%

B.70%

C.75%

D.80%

3.在上海市，个人二手住房交易时，契税的税率通常为多少？

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.5%

4.某房地产经纪人促成了一套三居室的交易，成交价为300万元，佣金比例为2%，则该经纪人可获得的佣金为多少？

A.6万元

B.5万元

C.4万元

D.3万元

5.在广州市，若某房源的租金为5000元/月，空置率为10%，则该房源的租金收入损失为多少？

A.500元/月

B.600元/月

C.700元/月

D.800元/月

6.某房源的挂牌价为100万元，市场价评估为90万元，则该房源的挂牌策略属于？

A.高价挂牌

B.低价挂牌

C.平价挂牌

D.灵活挂牌

7.在深圳市，若某房源的贷款利率为5%，贷款年限为30年，则等额本息还款方式下每月还款额约为多少？（假设贷款本金为100万元）

A.5368元

B.5849元

C.6321元

D.6870元

8.某房地产经纪人接待了一位潜在客户，客户表示对某小区的户型感兴趣，但对该小区的学区不太满意。该经纪人应采取哪种策略？

A.强调户型优势

B.忽略学区问题

C.建议客户更换小区

D.提供学区改善方案

9.在成都市，若某二手房的成交价为200万元，原房主已缴纳的税费为10万元，则实际到手价约为多少？

A.180万元

B.190万元

C.200万元

D.210万元

10.某房源的面积为90平方米，总价为150万元，则该房源的每平方米单价为多少？

A.15000元

B.16667元

C.18000元

D.20000元

11.在杭州市，若某房源的贷款利率为4.5%，贷款年限为20年，则等额本息还款方式下每月还款额约为多少？（假设贷款本金为80万元）

A.4148元

B.4536元

C.4924元

D.5312元

12.某房地产经纪人促成了一套两居室的交易，成交价为200万元，佣金比例为1.5%，则该经纪人可获得的佣金为多少？

A.3万元

B.3.5万元

B.4万元

D.4.5万元

13.在南京市，若某房源的租金为4000元/月，空置率为5%，则该房源的租金收入损失为多少？

A.200元/月

B.250元/月

C.300元/月

D.350元/月

14.某房源的挂牌价为80万元，市场价评估为90万元，则该房源的挂牌策略属于？

A.高价挂牌

B.低价挂牌

C.平价挂牌

D.灵活挂牌

15.在重庆市，若某房源的贷款利率为6%，贷款年限为25年，则等额本息还款方式下每月还款额约为多少？（假设贷款本金为120万元）

A.7213元

B.7621元

C.8030元

D.8440元

16.某房地产经纪人接待了一位潜在客户，客户表示对某小区的地理位置不太满意，但对该小区的户型感兴趣。该经纪人应采取哪种策略？

A.强调户型优势

B.忽略位置问题

C.建议客户更换小区

D.提供位置改善方案

17.在天津市，若某二手房的成交价为250万元，原房主已缴纳的税费为15万元，则实际到手价约为多少？

A.225万元

B.235万元

C.245万元

D.255万元

18.某房源的面积为100平方米，总价为180万元，则该房源的每平方米单价为多少？

A.15000元

B.16000元

C.18000元

D.20000元

19.在武汉市，若某房源的贷款利率为5.5%，贷款年限为30年，则等额本息还款方式下每月还款额约为多少？（假设贷款本金为100万元）

A.5849元

B.6321元

C.6870元

D.7340元

20.某房地产经纪人促成了一套三居室的交易，成交价为350万元，佣金比例为2%，则该经纪人可获得的佣金为多少？

A.7万元

B.7.5万元

C.8万元

D.8.5万元

二、多选题（每题2分，共10题）

1.在北京市，二手房交易时需要办理哪些手续？

A.房屋登记

B.契税缴纳

C.贷款审批

D.物业交接

E.产权过户

2.某房源的面积为100平方米，层高3米，则以下哪些因素会影响该房源的得房率？

A.公共面积

B.墙体厚度

C.厨卫面积

D.阳台面积

E.管道井

3.在上海市，个人二手住房交易时，哪些税费需要缴纳？

A.契税

B.印花税

C.个人所