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金融贷款合同协议（风险控制版）

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方提供贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币贷款（大写：____________________元整）（小写：____________________元），实际发放金额以甲方发放的凭证为准。

第二条贷款用途

本合同项下贷款仅限于乙方用于____________________（此处需明确、具体地约定贷款用途，例如：购买位于____________________的房产，房产证号为____________________），乙方不得擅自改变贷款用途。如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权立即宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息，同时按本合同约定计收罚息，并追究乙方的违约责任。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为____年____月，自甲方实际发放贷款之日起计算至____年____月____日止。

第四条利率及利息

1.本合同项下贷款利率采用浮动利率，以发放贷款之日起____日（或约定具体日期）的贷款市场报价利率（LPR）为基准，加点____%（加点幅度应合理反映风险），作为贷款实际利率。利率在每____期（如每年、每半年）根据基准利率的变化进行调整一次。

2.若在利率调整日，基准利率发生调整，则本合同项下贷款利率相应调整。利率调整的具体执行时间由甲方通知乙方，通知到达乙方即视为有效。

3.贷款利息自甲方实际发放贷款之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。

4.乙方应按合同约定按期足额支付贷款利息。

第五条费用

1.乙方应向甲方支付本合同项下贷款的以下费用：

(1)借款手续费：按贷款金额的____%收取，于贷款发放时一次性支付。

(2)免担保费：乙方无需支付本合同项下贷款的担保费。

(3)其他费用：如因乙方原因导致抵押登记等产生的费用由乙方承担。

2.上述费用应按甲方通知的金额和支付时间足额支付。

第六条还款方式

乙方应采用等额本息的还款方式偿还贷款本息，每期还款日为____________________（例如：每月____日），首次还款日为甲方实际发放贷款之日起____个月后的____日。每期还款金额为____________________元（含当期应还利息和本金）。

第七条担保方式

本合同项下贷款采用抵押担保方式。

1.乙方同意以其合法拥有的位于____________________（地址）、房产证号为____________________的房产（以下简称“抵押物”）为本合同项下贷款提供抵押担保。

2.抵押物的价值以具有合法资质的评估机构评估的价值为准，评估价值为____________________元。如评估价值低于贷款金额的____%（或约定具体比例），甲方有权要求乙方增加担保或提高贷款利率。

3.乙方应在本合同签订之日起____日内，办理抵押物登记手续，办理完毕并将他项权证原件交由甲方保管。抵押登记费用由乙方承担。

4.抵押期间，抵押物的占有、使用、处置等权利仍归乙方所有，但乙方可处分的权利受到限制。乙方不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

5.若发生抵押物价值减少或权利受到损害可能危及甲方债权实现的情况，乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。甲方有权要求乙方停止其行为或恢复抵押物价值，或提供相应的担保。

6.在贷款本息全部清偿完毕之前，抵押权不得撤销。抵押期间，如乙方死亡、失踪或丧失民事行为能力，其继承人、受遗赠人或监护人应继续履行本合同项下的还款义务，并配合甲方行使抵押权。

第八条提前还款

1.乙方在贷款发放满____个月后（或约定具体期限），可提前偿还部分或全部贷款。

2.提前偿还部分贷款的，按剩余贷款金额重新计算每期还款金额。

3.提前偿还全部贷款的，乙方应提前____日书面通知甲方，并按贷款剩余金额的____%支付提前还款违约金。违约金自还款之日起计算。

4.甲方有权拒绝乙方的提前还款请求，无需承担任何责任。

第九条违约事件

乙方发生下列任一情形，即构成违约：

1.未能按期足额支付贷款本息。

2.改变贷款用途，未征得甲方书面同意。

3.提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同签订或履行。

4.未经甲方同意，擅自处置抵押物。

5.丧失商业资格、主要资产被查封、接管或破产，或发生其他严重影响其履约能力的事件。

6.乙方与其他债务人的债务关系，可能影响其履行本合同项下义务。

7.任何违反本合同其他约定的行为。

第十条违约处理

发生本合同第九条约定的违约事件时，乙方应承担以下违约责任：

1.乙方应在收到甲方违