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零售店铺续租协议模板2025年

甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的零售店铺事宜，达成续租协议如下：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的零售店铺（房屋所有权证号/土地使用权证号：_________）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，现状描述为_________（包括装修情况、主要设施设备等）。

第二条租赁期限

本协议项下的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按_________（月/季/年）向甲方支付租金，每期租金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付时间为每期租金到期前的_________日内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

3.本协议生效后，乙方应在_________日内支付第一个周期的租金_________元。

第四条租赁保证金

1.为担保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议生效后_________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.该保证金用于担保乙方履行支付租金、承担房屋维修责任、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等义务。

3.租赁期满或本协议提前终止，在乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用、按照约定恢复房屋原状或支付相应费用后，甲方应在_________日内将保证金无息退还给乙方。

第五条装修与维修责任

1.租赁期间，乙方对其承租店铺内部的装修部分享有使用权，但不得擅自拆除或改变原有结构。因乙方使用原因造成的内部设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.房屋主体结构及原附属设施（非乙方原因造成的自然损耗）的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修通知后_________日内进行维修。

3.因乙方过错或使用不当造成的房屋主体结构或附属设施损坏，由乙方负责维修并承担费用。

4.双方应本着友好合作的态度，就维修事宜进行协商。如协商不成，可按照本协议第十四条处理。

第六条房屋使用要求与限制

1.乙方承诺在本协议租赁期间，仅将承租店铺用于零售商业经营活动。

2.乙方应遵守国家及当地政府关于经营、消防安全、卫生、环保等方面的所有法律法规和政策，合法合规经营。

3.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何结构性改造、扩建或设置影响房屋主体结构的安全设施。如确需改造，须提供相关方案并获甲方书面批准，改造费用由乙方承担。

第七条转租与分租

1.未经甲方书面事先同意，乙方不得将承租店铺部分或全部转租给第三方。

2.如乙方确需转租，必须同时满足以下条件：转租期限不超过本协议剩余期限；转租人具备合法的经营资格和履行合同的能力；转租目的与本协议约定的用途一致；甲方有权审查并批准转租人。

3.乙方不得将店铺分租，但可为实际经营需要设置员工休息室等非经营性辅助空间，且不得违反相关法律法规及本协议约定。

第八条提前解约

1.除本协议另有约定或法律规定的情形外，任何一方提前解除本协议，应提前_________日书面通知对方，并按月租金的_________倍向对方支付违约金。

2.若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可无责解除本协议，互不承担违约责任，甲方应在扣除已发生租金和乙方应承担的维修费用后，将剩余保证金（如有）无息退还乙方。

第九条违约责任

1.乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________‰向甲方支付违约金，逾期超过_________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方违反本协议第六条第3款、第七条的约定，擅自改变房屋用途、结构或进行转租、分租的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约金，金额为人民币_________元（大写：_________元整），且甲方有权拒绝退还保证金。

3.甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，如延迟交付，每逾期一日，应按月租金的_____