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2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林不动产测绘员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，界址点的平面坐标通常采用哪种坐标系统进行表示？

A．大地坐标系；B．高斯-克吕格平面直角坐标系；C．地理坐标系；D．空间直角坐标系

【参考答案】B

【解析】不动产测绘要求高精度平面位置表达，通常采用高斯-克吕格投影的平面直角坐标系，便于距离、角度和面积计算。该坐标系在我国大比例尺测绘中广泛应用，符合《地籍调查规程》要求。

2、下列哪项不属于不动产测绘的基本内容？

A．界址测量；B．房屋面积测算；C．地形图修测；D．宗地草图绘制

【参考答案】C

【解析】不动产测绘核心是权属界线和面积确认，包括界址测量、面积量算和宗地图绘制等。地形图修测属于基础测绘范畴，非不动产确权必需内容。

3、在房产面积测算中，阳台是否计入建筑面积，主要依据是什么？

A．是否封闭；B．是否安装玻璃窗；C．结构形式；D．使用功能

【参考答案】A

【解析】根据《房产测量规范》，封闭阳台按其外围水平投影全部计算建筑面积，未封闭阳台按一半计算。是否封闭是判定关键依据。

4、地籍图的基本比例尺一般不包括以下哪项？

A．1:500；B．1:1000；C．1:2000；D．1:5000

【参考答案】D

【解析】地籍图常用比例尺为1:500、1:1000、1:2000，适用于城镇地籍调查。1:5000多用于农村地籍，非基本比例尺系列。

5、界址点测量的中误差不应超过多少？

A．±5cm；B．±10cm；C．±15cm；D．±20cm

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》，界址点相对于邻近控制点的点位中误差不超过±5cm，以保障不动产登记精度。

6、房产分户图的比例尺一般采用？

A．1:100～1:200；B．1:500；C．1:1000；D．1:2000

【参考答案】A

【解析】分户图用于表达单户房屋权属范围，比例尺较大，通常为1:100至1:200，确保细节清晰可辨。

7、下列哪种情况下的墙体应计入建筑面积？

A．突出外墙的装饰性柱；B．无顶盖的架空通廊；C．有围护结构的阳台；D．墙体外保温层

【参考答案】C

【解析】有围护结构的阳台无论是否封闭，均按其围护结构外围水平投影计算面积。装饰柱、无顶盖通廊和保温层不计入建筑面积。

8、宗地代码采用几层几位层次码结构？

A．五层19位；B．六层19位；C．五层15位；D．六层15位

【参考答案】A

【解析】根据《不动产单元设定与代码编制规则》，宗地代码为五层19位，依次为行政区划、地籍区、地籍子区、宗地特征、宗地顺序码。

9、下列哪项属于不动产权籍调查的核心成果？

A．地形图；B．地籍图；C．规划图；D．地质图

【参考答案】B

【解析】地籍图是权籍调查的核心成果，反映宗地位置、界址、面积及权属关系，是不动产登记的重要依据。

10、高程基准面在我国统一采用？

A．黄海高程系统；B．渤海高程系统；C．吴淞高程系统；D．珠江高程系统

【参考答案】A

【解析】我国法定高程基准为1985国家高程基准，基于青岛验潮站黄海平均海平面确定，全国统一使用。

11、下列哪种测量仪器可用于界址点坐标采集？

A．水准仪；B．经纬仪；C．全站仪；D．罗盘仪

【参考答案】C

【解析】全站仪集测角、测距于一体，可直接获取界址点三维坐标，是界址测量主要设备。水准仪仅测高差，经纬仪无自动测距功能。

12、房屋共有建筑面积的分摊原则是？

A．按户均分摊；B．按套内建筑面积比例分摊；C．按使用频率分摊；D．按楼层位置分摊

【参考答案】B

【解析】共有建筑面积按各套套内建筑面积占总面积的比例分摊，体现公平合理，符合《房产测量规范》规定。

13、地籍测量中，地籍图的数学精度主要指？

A．颜色饱和度；B．图面清晰度；C．点位精度；D．图例完整性

【参考答案】C

【解析】地籍图数学精度指图上地物点相对于控制点的位置精度，即点位中误差，是衡量成图质量的核心指标。

14、下列哪项属于宗地划分的基本原则？

A．按建筑年代划分；B．按使用权人划分；C．按建筑高度划分；D．按道路走向划分

【参考答案】B

【解析】宗地应按土地使用权人或权属界线划分，一宗地对应一个权利主体，保障产权清晰。

15、在房产测绘中，层高低于多少米的房屋不计算建筑面积？

A．1.2米；B．2.2米；C．2.5米；D．3.0米

【参考答案】B

【解析】根据规范，结构层高在2.2米以下的房屋不计算建筑面积，2.2米及以上计算全面积或半面积。

16、不动产权籍调查的首要步骤是？

A．外业测量；B．内业绘图；C．权属调查；D．数据入库

【参考答案】C

【解析】权属调查是基础，需核实土地来源、使用权人、界址确认等，确保测量依据合法有效。

17、界址线