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2025标准版商业店铺租赁合同模板

商业店铺租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号码（或其他有效身份证明）：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号码（或其他有效身份证明）：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款，以共同遵守。

第一条租赁标的物

甲方出租的商业店铺位于（地址），店铺面积为平方米（具体面积以不动产权证书为准），以下简称“租赁店铺”。该店铺的用途为（用途），乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。

支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，如乙方无违约行为且未拖欠任何费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务：

保证其出租的租赁店铺为合法所有，并具备合法出租资质。

保证租赁店铺在租赁期间内符合约定的使用用途，并提供相关证照文件（如需）。

负责租赁期间内租赁店铺的日常维护和修缮，确保其处于可正常使用状态。

不得无故干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利义务：

按时足额支付租金及相关费用。

合理使用租赁店铺及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。

保证租赁店铺的安全使用，避免因乙方原因导致事故或损害。

如需转租或分租，应提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意。

第六条费用承担

租赁期间内，因使用租赁店铺所产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等费用由乙方承担。

租赁期间内，租赁店铺的日常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

租赁期间内，与租赁店铺相关的税费由甲方承担，与乙方经营相关的税费由乙方承担。

第七条租赁店铺的维修

租赁期间内，如租赁店铺发生非乙方原因的损坏或需要维修，甲方应负责及时修缮，以确保乙方的正常使用。

如甲方未能及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

因乙方使用不当导致租赁店铺损坏的，乙方应承担维修费用。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租或分租给第三方。

如经甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租费用不得低于本合同约定的租金标准。

转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，如因第三方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担连带责任。

第九条合同的终止

双方协商一致，可以提前终止本合同，终止方式应签订书面协议。

如乙方因经营不善或其他原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并按本合同约定结清租金及相关费用。未经甲方同意擅自退租的，甲方有权扣除押金并要求乙方赔偿损失。

如甲方因不可抗力或政