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2025办理房屋买卖合同流程

房屋买卖合同

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于（具体地址）房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于（具体地址），房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的附属设施包括：（如需）。

1.3房屋现状：（如需，例如：空置/已出租）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。

2.2交易价格包括但不限于房屋本身、该房屋占用范围内的土地使用权及其他附属设施。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。

3.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：），并办理完毕贷款申请相关手续。

3.3余款人民币元整（大写：）由乙方通过（如银行贷款、公积金贷款）方式支付，贷款部分由乙方自行办理，甲方予以协助。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时应提供房屋钥匙及相关物业交割手续。

4.2房屋交付前，甲方应结清该房屋所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

4.3房屋交付后，与该房屋相关的费用（如水费、电费、燃气费、供暖费等）均由乙方承担。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于房屋交付后日内共同向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.2交易过程中产生的税费由承担（如需，例如：契税、增值税、个人所得税等），双方另有约定的除外。

5.3甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，并提供所需的所有材料。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付房款，导致交易无法完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：）。

6.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，导致交易无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：）。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与变更

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同的任何变更或补充协议均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（盖章）：

签字日期：

乙方（盖章）：

签字日期：

（注：以上合同内容为示例，具体条款需根据实际情况调整，并请专业律师审阅）