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2025年上海房屋租赁合同模板
合同编号：
签订地点：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋性质为（商品房/公有住房等）。
乙方承诺该房屋仅用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租他人。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下享有优先出租权。
第三条租金及支付方式
该房屋的租金为每月人民币元（大写：），乙方应按月支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每月日前支付至甲方指定账户：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期租金的%作为违约金。
租金支付方式为（银行转账/现金/其他），双方可另行约定具体支付方式。
第四条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋及其附属设施在交付时处于完好状态。
（2）甲方应提供与房屋租赁相关的必要文件，并协助乙方办理房屋使用相关手续。
（3）甲方不得在租赁期内随意提高租金或终止合同，除非乙方违约或因不可抗力导致合同无法履行。
乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及其附属设施。
（2）乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。
（3）乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等相关费用，如因乙方原因导致费用逾期，由乙方承担相应后果。
第五条押金
乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：），押金用于担保乙方履行合同义务。
租赁期届满或合同解除后，乙方如无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。
若乙方违反合同约定或给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应补足。
第六条费用承担
房屋租赁期间，乙方承担因使用该房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费、物业管理费等。
房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。
第七条合同解除条件
甲方单方面解除合同：
（1）乙方未按约定支付租金或相关费用超过日；
（2）乙方擅自改变房屋用途或转租他人；
（3）乙方利用该房屋进行非法活动。
乙方单方面解除合同：
（1）甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用且连续超过日；
（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用且无法及时修复。
任何一方因不可抗力导致无法履行合同，双方可在不可抗力发生后日内协商终止合同，互不承担违约责任。
第八条违约责任
任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造
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