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2025年房地产投资合作合同协议三篇

篇一

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，本着平等自愿、诚实信信用的原则，就共同投资房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作项目及范围

1.1本协议项下的合作项目为位于[项目具体地址]的[项目具体描述，例如：XX地块商业综合体开发项目/XX小区住宅楼投资运营项目]。

1.2合作范围包括但不限于该项目的[具体合作内容，例如：共同出资购买土地/共同负责项目规划设计、建设开发/共同负责项目销售/共同负责项目出租及运营管理]。

第二条合作方式及出资

2.1甲乙双方以[货币/实物/技术等]形式共同投资本合作项目。

2.2甲方认缴出资额为人民币[金额]元，占合作项目总出资额的[百分比]%，出资方式为[货币资金/土地/房产等]，于本协议生效后[时间]内缴付。

2.3乙方认缴出资额为人民币[金额]元，占合作项目总出资额的[百分比]%，出资方式为[货币资金/技术等]，于本协议生效后[时间]内缴付。

2.4如约定非货币出资，双方应另行签订评估协议，明确其作价依据及金额。

第三条合作期限

3.1本协议合作期限自本协议生效之日起至项目[完成开发并交付使用/达到约定的投资收益目标/协议约定的其他终止条件]为止，共计[年限]年。

第四条财务管理与利润分配、亏损分担

4.1项目产生的各项收入、成本、费用及利润均应专项记录，并接受双方共同监督。

4.2项目成本费用按实际发生额列支，由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。

4.3项目利润指在扣除所有成本、费用及税费后的净收益。利润分配按照甲乙双方各自的出资比例进行分配。

4.4每年[时间]前，由[一方指定/双方共同]编制财务报表，经双方核对确认后，于[时间]内进行利润分配。分配金额应存入双方共同指定的银行账户。

4.5项目发生亏损，由甲乙双方按照各自的出资比例共同承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)享有按照出资比例获得利润的权利；

(2)享有参与合作项目重大事项决策的权利；

(3)有按时足额缴纳各自出资的义务；

(4)有按照约定提供资金、资源或技术支持的义务；

(5)有遵守本协议约定，维护合作项目整体利益的义务；

(6)[根据甲方具体情况添加其他权利义务]。

5.2乙方的权利与义务：

(1)享有按照出资比例获得利润的权利；

(2)享有参与合作项目重大事项决策的权利；

(3)有按时足额缴纳各自出资的义务；

(4)有按照约定提供资金、资源或技术支持的义务；

(5)有遵守本协议约定，维护合作项目整体利益的义务；

(6)[根据乙方具体情况添加其他权利义务]。

5.3双方的共同权利与义务：

(1)双方共同对合作项目的经营管理和投资风险承担连带责任（或根据实际情况约定非连带责任）；

(2)双方应共同维护合作项目的对外形象和声誉；

(3)双方应保守在合作过程中知悉的对方及项目的商业秘密。

第六条决策机制

6.1合作项目以下事项由甲乙双方协商一致决定：

(1)项目开发计划或运营策略的调整；

(2)项目重大投资决策（如：超过人民币[金额]元的支出）；

(3)项目融资方案的制定；

(4)项目设计、建设方案的重大变更；

(5)项目的对外销售、出租或处置；

(6)合作方退出机制的执行；

(7)新增合作方或变更合作方式的决策；

(8)本协议约定由双方共同决策的其他重大事项。

6.2重大事项的决策应通过书面形式记录。双方应在收到对方提出的决策议案后[时间]日内进行协商，协商不成的，任何一方有权提议通过[仲裁/诉讼]解决。

第七条项目管理与执行

7.1甲乙双方可共同成立项目执行小组，或指派[甲方代表姓名]和[乙方代表姓名]作为项目共同负责人，负责合作项目的日常管理和执行工作。负责人对外以双方名义行事，其重大决定需经双方书面确认。

7.2[根据实际情况约定具体工作分工，例如：甲方负责资金筹措及日常行政事务，乙方负责项目开发建设管理]。

7.3双方应定期召开合作项目会议，至少[频率，例如：每季度一次]，讨论项目进展、存在问题及下一步计划。

第八条保密条款

8.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户资料、项目细节等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向