建筑砌体施工标准及合同范本.docxVIP

前言

建筑砌体工程作为建筑物的重要组成部分，其施工质量直接关系到结构的安全性、耐久性及使用功能。为确保砌体工程施工过程的规范化、标准化，并有效规避合同履行中的风险，保障甲乙双方合法权益，本文将系统阐述砌体施工的核心标准，并提供一份具有实操性的合同范本框架，旨在为相关从业人员提供专业参考。

第一部分：建筑砌体施工标准

1.施工准备

1.1材料进场与验收

砌体工程所用的砖、砌块、石材等主要材料，进场时必须具有出厂合格证或质量检验报告，并应按规定进行抽样复验，合格后方可使用。严禁使用不合格材料。对不同批次、不同规格的材料应分类堆放，并有明显标识，防止混用。

1.2施工机具准备

根据砌体类型和施工工艺，准备好相应的砌筑工具、搅拌设备、运输工具及检测工具，如瓦刀、灰桶、皮数杆、水准仪、经纬仪、靠尺、塞尺等，并确保其性能良好，计量器具应在检定有效期内。

1.3技术准备与交底

施工前，应组织技术人员熟悉设计图纸，编制详细的施工方案或作业指导书。特别注意墙体的轴线位置、标高、门窗洞口尺寸、构造柱、圈梁、过梁的设置要求等。施工前必须进行技术交底，确保每位操作工人明确施工工艺、质量标准及安全注意事项。

2.砌筑砂浆

2.1配合比与材料

砌筑砂浆应根据设计要求的强度等级进行配合比设计，并经试配确定。水泥、砂、水等原材料应符合现行国家标准。砂宜采用中砂，并应过筛，含泥量应符合规范要求。

2.2搅拌与使用

砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间应符合规定。砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌成后规定时间内使用完毕，如气温较高，应适当缩短使用时间，严禁使用过夜砂浆。

3.砌筑工艺

3.1基本要求

砌筑前，应将基层表面清扫干净，洒水湿润。砌筑时，应立皮数杆，拉水平线和垂直线，确保墙体垂直度、平整度及灰缝厚度符合要求。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。

3.2砖砌体砌筑

砖应提前浇水湿润，含水率宜为10%~15%。砌筑时，灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。砌体应上下错缝、内外搭砌。

3.3砌块砌体砌筑

砌块砌筑应符合产品说明书的要求。轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块不应与其他块体混砌，不同强度等级的同类块体也不得混砌。砌块应底面朝上反砌于墙上。

3.4特殊部位处理

构造柱、芯柱、圈梁及其他混凝土构件与砌体的连接应符合设计要求。墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的三分之二。如留斜槎确有困难，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并应加设拉结钢筋。

3.5脚手眼设置与封堵

不得在下列墙体或部位设置脚手眼：120mm厚墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱；过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；宽度小于1m的窗间墙；门窗洞口两侧石砌体300mm，其他砌体200mm范围内；转角处石砌体600mm，其他砌体450mm范围内；梁或梁垫下及其左右500mm范围内；设计不允许设置脚手眼的部位。脚手眼应砌实，不得用干砖填塞。

4.质量验收

4.1主控项目

砌体抗压强度、砂浆强度、轴线位置、垂直度等必须符合设计及规范要求。

4.2一般项目

砌体表面平整度、灰缝厚度及饱满度、门窗洞口尺寸、预埋件位置等应在允许偏差范围内。

4.3验收程序

检验批及分项工程应由监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

第二部分：建筑砌体工程施工合同范本

建筑砌体工程施工合同

合同编号：[自行编号]

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[如为单位]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[砌筑工程相应资质等级]

安全生产许可证号：[许可证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[工程名称]的砌体工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程全称]

1.2工程地点：[工程具体地点]

1.3工程内容：砌体工程，包括但不限于[详细列明：如外墙砖砌筑、内墙砖砌筑、砌块墙体砌筑、女儿墙砌筑、零星砌体等，具体范围详见附件一《工程量清单及做法说明》]。

1.4工程规模：[简述，如总砌筑面积约XX平方米，或具体轴线范围]

1.5砌体类型及主要材料规格：[如：MU10烧结普通砖，M5混合砂浆；A3.5蒸压加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆等，具体详见附件一