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2025年事业单位工勤技能-上海-上海不动产测绘员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，以下哪项是确定宗地界址点坐标的常用方法？

A．目测法B．图解法C．解析法D．估算法

【参考答案】C

【解析】解析法是通过实地测量边长和角度，利用解析几何计算界址点坐标的方法，精度高，是不动产测绘中确定界址点坐标的首选方法。图解法从图上量取坐标，精度较低，仅适用于精度要求不高的情况。目测和估算不符合测绘规范要求。

2、下列关于不动产权籍调查的说法，正确的是：

A．权籍调查仅包括空间位置调查B．权籍调查不涉及权利人信息C．权籍调查应包括宗地、房屋及权利状况D．权籍调查可省略界址确认

【参考答案】C

【解析】不动产权籍调查是全面查清不动产的空间属性、权属状况和权利信息的基础工作，必须包括宗地界址、房屋结构、权利人、用途等要素。界址确认是核心环节，不得省略，确保权属清晰、界址无争议。

3、在1:500比例尺地形图上，实地距离10米对应的图上长度为：

A．1cmB．2cmC．5cmD．10cm

【参考答案】B

【解析】比例尺1:500表示图上1单位代表实地500单位。10米=1000厘米，图上长度=1000÷500=2厘米。该计算是测绘成图和读图的基本技能，适用于各类比例尺换算。

4、下列哪种坐标系统属于我国现行国家大地坐标系？

A．WGS-84B．北京54C．西安80D．CGCS2000

【参考答案】D

【解析】CGCS2000（2000国家大地坐标系）是我国自2008年起全面启用的国家大地坐标系，具有高精度、三维、地心等特点。WGS-84主要用于GPS，北京54和西安80为旧坐标系，已逐步被取代。

5、在房产测量中，以下哪项应计入建筑面积？

A．无顶盖的室外楼梯B．建筑物内的垃圾道C．独立烟囱D．地下人防通道

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》，建筑物内的垃圾道属于建筑内的功能性空间，应按自然层计算建筑面积。无顶盖楼梯、独立烟囱、人防通道（未改造为可使用空间）不计入建筑面积。

6、地籍图上宗地编号通常采用的编码结构是：

A．行政区划+街道号+门牌号B．街坊+宗地号C．经纬度编码D．随机编号

【参考答案】B

【解析】地籍图中宗地编号采用“街坊号+宗地号”结构，便于统一管理和检索。例如“03-15”表示第3街坊第15宗地。该编码方式符合《地籍调查规程》要求，具有唯一性和区域性。

7、下列哪种仪器可用于高精度平面控制测量？

A．水准仪B．全站仪C．测距仪D．罗盘仪

【参考答案】B

【解析】全站仪集测角、测距、数据处理于一体，可进行高精度平面坐标测量，广泛用于控制网建立。水准仪用于高程测量，测距仪功能单一，罗盘仪精度低，不满足控制测量要求。

8、在不动产测绘中，界址点精度分为三级，一级界址点中误差为：

A．±5cmB．±7.5cmC．±10cmD．±15cm

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》，一级界址点适用于城镇重点区域，其中误差为±5cm，精度最高。二级为±7.5cm，三级为±15cm，依用地重要性和测量条件选择。

9、下列关于宗地图的说法，正确的是：

A．宗地图是地形图的一部分B．宗地图可手绘草图代替C．宗地图是权属证书附图D．宗地图无需比例尺

【参考答案】C

【解析】宗地图是描述宗地位置、界址、面积等信息的专题图，作为不动产权属证书的附图，具有法律效力。必须按比例尺绘制，内容规范，不得以草图替代。

10、房产分幅图的比例尺一般采用：

A．1:100B．1:500C．1:1000D．1:5000

【参考答案】B

【解析】房产分幅图用于全面反映房屋及用地位置和权属状况，城镇地区通常采用1:500比例尺，精度高，便于管理。郊区可采用1:1000或1:2000，但中心城区必须为1:500。

11、下列哪种情况会导致房产面积测算误差？

A．使用合格仪器B．按规范分摊共有面积C．测量时未闭合导线D．多人复核数据

【参考答案】C

【解析】测量导线未闭合会导致坐标累积误差，影响面积精度。规范要求闭合差在限差内。使用合格仪器、规范分摊、数据复核均有助于提高精度，避免误差。

12、在不动产测绘中，下列哪项属于共有建筑面积分摊原则？

A．按户主意愿分摊B．按套内建筑面积比例分摊C．平均分配D．按楼层高低分摊

【参考答案】B

【解析】共有建筑面积应按各套套内建筑面积占总套内面积的比例进行分摊，确保公平合理。该原则依据《房产测量规范》，不得随意更改或主观分配。

13、下列关于地籍测量的描述，正确的是：

A．地籍测量仅