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2025房产按揭贷款借款合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）签订：

借款人（甲方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

住址：

贷款人（乙方）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

统一社会信用代码：

鉴于甲方因购买位于（以下简称“房产”）需要资金，向乙方申请按揭贷款，乙方同意向甲方提供本合同项下的贷款。为此，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

乙方向甲方提供贷款人民币元（大写：元整），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

甲方承诺将贷款用于购买位于的房产（以下简称“抵押房产”），并严格按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率为%（年利率），利息计算方式为（注：可选择固定利率或浮动利率）。如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，双方另行协商确定利率调整方式。

第五条还款方式

甲方按以下方式偿还贷款本息：

按月等额还款，每月还款金额为人民币元，还款日为每月日。

首期还款日期为年月日，一期还款日期为年月日。

还款方式为银行按揭，甲方授权乙方从其指定的银行账户中扣款。

第六条提前还款

甲方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前日以书面形式通知乙方。

提前还款部分按实际使用的贷款金额和期限计算利息，已计息部分不作调整。

若甲方提前还款，需支付提前还款违约金，违约金标准为%。

第七条担保

甲方以抵押房产作为贷款的抵押担保，并办理抵押登记手续。抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用。

若甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权依法处分抵押房产以清偿债务。

第八条甲方的权利与义务

甲方应按时、足额偿还贷款本息。

甲方应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。

甲方应配合乙方完成抵押登记、保险等相关手续。

甲方应按时支付与抵押房产相关的各项费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

甲方不得将抵押房产出售、转让、出租或进行其他权利处分，除非获得乙方书面同意。

第九条乙方的权利与义务

乙方应按约定向甲方发放贷款。

乙方有权监督甲方贷款的使用情况，要求甲方提供相关资料。

乙方有权在甲方违约时采取法律手段行使抵押权。

第十条违约责任

若甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权按日向甲方收取逾期本金的%作为违约金，并有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息。

若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。

若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权采取相应措施维护其合法权益。

第十一条合同的变更与终止

本合同经双方协商一致可以书面形式进行变更或解除。

若甲方提前偿还全部贷款，本合同自还款之日起终止。

若乙方依据本合同约定行使抵押权，本合同自动终止。

第十二条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：