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物业管理费缴纳协议（业主物业方通用）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，就甲ph??ngán所有权或使用权的物业（以下简称“本物业”）的物业服务费缴纳事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条本协议标的及依据

1.1本协议项下物业为位于[物业详细地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]，物业类型为[例如：住宅、商业、办公]，建筑面积为[XX]平方米（以房产证或相关权属证明记载面积为准）。

1.2本协议的签订依据为甲乙双方于[签订日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[物业服务合同编号]）（以下简称“主合同”），本协议为主合同关于物业服务费缴纳条款的具体执行协议。

第二条物业服务费构成与标准

2.1甲乙双方一致确认，甲方应按照主合同约定的服务内容和标准，向乙方缴纳物业服务费。

2.2物业服务费具体包括：

(1)基本物业服务费：涵盖公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、公共设施设备日常运行与维护等服务，费率/金额为[具体费率或金额，例如：XX元/平方米/月或固定金额XX元/月]。

(2)[如有，请列明其他费用项目及标准，例如：特约服务费：甲方使用乙方提供的[具体服务名称]服务，收费标准为[具体标准]；环境保洁费：[具体标准]；垃圾处理费：[具体标准]；停车费：[根据是否包含在基本费内说明，如包含则不列，如单独收取则列明标准]；].

2.3物业服务费的计费周期为[例如：月度/季度/年度]，计费基础为[例如：房产证登记面积/实际使用面积/合同约定面积]。

2.4乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提供经公示并符合规定的物业服务收费标准文件副本一份。

第三条缴费主体与义务

3.1甲方是本协议项下物业服务费的主缴费义务人。甲方应按照本协议第二条约定的标准和周期，按时足额向乙方缴纳物业服务费。

3.2甲方应确保提供的缴费信息准确无误。如甲方将本物业转租、转让或出借给他人使用，甲方仍应按照本协议约定承担其作为业主的物业服务费缴纳义务；或根据主合同及地方法规关于物业费承担的约定，由实际使用人承担相应费用，甲方应负责协调落实。

第四条缴费方式与时间

4.1甲方应通过以下方式之一向乙方缴纳物业服务费：

(1)银行转账：将款项转入乙方指定银行账户，账户名称：[乙方全称]，开户银行：[乙方开户行名称]，账号：[乙方银行账号]。

(2)网上支付：通过乙方指定的[具体支付平台名称，例如：XX物业APP/微信公众号/支付宝/微信支付]进行支付。

(3)[其他约定方式，例如：物业服务中心现场缴费]。

4.2甲方应于每个缴费周期结束后的[X]日前（例如：每月5日前/每季第三个月5日前/每年1月31日前）足额缴纳当期物业服务费。

4.3逾期缴费的，自逾期之日起至实际缴清之日止，甲方应按日向乙方支付逾期缴费金额[X]%的滞纳金。滞纳金计算公式为：滞纳金=逾期缴费金额×滞纳金比例×逾期天数。

第五条物业服务企业权利

5.1乙方有权依据本协议约定及主合同约定，向甲方收取物业服务费。

5.2乙方有权要求甲方提供与物业服务费缴纳相关的必要信息，甲方应在合理范围内予以配合。

5.3甲方逾期缴纳物业服务费达到[X]日（或符合主合同约定的其他条件时），经乙方书面催告后仍拒不缴纳的，乙方有权根据主合同约定采取相应措施，包括但不限于暂停向甲方提供部分非基本公共服务（如暂停电梯运行、暂停公共区域热水供应等），具体措施以主合同约定为准。乙方采取暂停措施前，应提前[X]日以书面形式通知甲方，并说明恢复服务的条件。

5.4乙方有权监督物业服务费的使用情况，并应按照主合同约定向甲方或业主委员会定期公开物业服务费收支情况。

第六条业主权利与保障

6.1甲方有权要求乙方按照主合同约定的内容和标准提供物业服务。

6.2甲方有权按照主合同及相关法律法规的规定，查阅主物业服务合同、物业服务费收支明细等文件。

6.3甲方认为乙方违反本协议或主合同关于收费约定（如未明示收费标准、超标准收费等）的，有权向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后[X]日内予以处理和答复；甲方亦有权向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府或物业管理行政主管部门投诉。

第七条争议解决方式

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：物业所在地有管